Venta de Terreno Industrial Alto Impacto Duran Tambo 47000 m² Pie de Via, Guayas
Menos por m²$27/m²$2/m² menos que esta (6.1%)
a 0.83 km
47.000 m²
1 / 10
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Durán · 9.000 m²
Venta Terreno Comercial Industrial VIA Duran Tambo, Durán, Guayas
Precio
$255.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 22 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
9.000 m²superficie
Descripción
Venta terreno industrial comercial A pocos metros de la vía Duran Tambo Ubicación estratégica: A 20 minutos de Guayaquil A 12 minutos de Sambo. Vías Amplias para el paso de vehículos pesados Uso de suelo mediano y alto impacto Ideal para empacadoras, fabricas de balanceados, fabricas de hielo, metal mecánica, automotriz, fabricación de bloques, fabricas de plásticos. Complejo de bodegas y galpones. Aplica financiamiento bancario. Documentación en regla. Somos OWNERS Inmobiliarios Asociados, y estamos a las ordenes para ayudarte
Terrenos en venta en DuránAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $255.000mediana de comparables $495.000
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $255.000mediana de comparables $495.000
Ver análisis completo- Se pide
- $255.000
- A la mediana de comparables
- $495.000
- Diferencia
- $240.000 menos48.5% menos por m²
Mediana de 6 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.
Dónde cae su precio por m²
$28/m²
De los 6 anuncios comparables, la mitad pide entre $52 y $67 por m². Este anuncio pide $28, por debajo de esa franja.
$27/m²$80/m²
- esta · $28/m²
- mediana · $55/m²
- franja habitual · $52–$67/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 6 de los 7 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Venta de Terreno Industrial 3220 m² de Alto Impacto Zi3 en Durán Tambo, Medidas 27x119. Guayas
Más por m²$51/m²$23/m² más que esta (80.9%)
a 0.72 km
3.220 m²
Terreno Industrial en Venta Via Duran Tambo Km 14 A. Marín - a Berrones, Guayas
Más por m²$55/m²$27/m² más que esta (94.1%)
a 0 km
20.000 m²
Terreno en Venta, Guayas
Más por m²$71/m²$42/m² más que esta (149.6%)
a 0 km
2.800 m²
Terreno en Venta 10 Hectáreas - 100.000 m² - Vía Durán Tambo Km 10 - Antes del Peaje, Guayas
Más por m²$80/m²$52/m² más que esta (182.4%)
a 0 km
100.000 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Venta Terreno Comercial Industrial VIA Duran Tambo, Durán, Guayas
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