Venta de Terreno Industrial Alto Impacto Duran Tambo 47000 m² Pie de Via, Guayas
Menos por m²$27/m²$44/m² menos que esta (62.4%)
a 0.83 km
47.000 m²
1 / 6
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Durán · 2.800 m²
VIA DURAN TAMBO 909 (9098), Norte de Durán, Durán, Guayas
Precio
$198.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 8 de septiembre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
2.800 m²superficie
Descripción
Terreno en venta – Fincas La Delia, Durán Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas industriales con mayor proyección del cantón Durán. Este terreno de 2.800 m², ubicado en Fincas La Delia, cuenta con una ubicación estratégica y acceso directo a vías principales, ideal para el desarrollo de bodegas, galpones, centros logísticos o proyectos industriales. Características destacadas: - Superficie: 2.800 m² - Zona industrial consolidada - Acceso vehicular amplio, ideal para transporte pesado - Topografía plana y lista para construir - Conexión cercana a la vía Durán–Tambo y principales rutas comerciales del país La zona de Fincas La Delia se ha convertido en un polo de desarrollo industrial por su cercanía a Guayaquil, facilidad logística y creciente infraestructura de servicios. Invierte donde las empresas están creciendo. Agenda tu visita y conoce este terreno con ubicación estratégica y alto potencial industrial.
Terrenos en venta en DuránAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $198.000mediana de comparables $148.736
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $198.000mediana de comparables $148.736
Ver análisis completo- Se pide
- $198.000
- A la mediana de comparables
- $148.736
- Diferencia
- $49.264 más33.1% más por m²
Mediana de 6 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.
Dónde cae su precio por m²
$71/m²
De los 6 anuncios comparables, la mitad pide entre $34 y $55 por m². Este anuncio pide $71, por encima de esa franja.
$27/m²$80/m²
- esta · $71/m²
- mediana · $53/m²
- franja habitual · $34–$55/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 6 de los 7 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Venta Terreno Industrial 9000 m² Via Duran Tambo (Age), Guayas
Menos por m²$28/m²$42/m² menos que esta (59.9%)
a 0 km
9.000 m²
Venta de Terreno Industrial 3220 m² de Alto Impacto Zi3 en Durán Tambo, Medidas 27x119. Guayas
Menos por m²$51/m²$19/m² menos que esta (27.5%)
a 0.72 km
3.220 m²
Macrolote Industrial en Venta en El Km 14 Vía Durán Tambo A. Berrobes - A. Marín, Guayas
Menos por m²$55/m²$16/m² menos que esta (22.2%)
a 1.89 km
40.000 m²
Terreno en Venta 10 Hectáreas - 100.000 m² - Vía Durán Tambo Km 10 - Antes del Peaje, Guayas
Más por m²$80/m²$9/m² más que esta (13.1%)
a 0 km
100.000 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
VIA DURAN TAMBO 909 (9098), Norte de Durán, Durán, Guayas
Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.
Cerca de esta ubicación
Terrenos de venta cerca
Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
