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Terreno de venta en Durán · 2.800 m²

VIA DURAN TAMBO 909 (9098), Norte de Durán, Durán, Guayas

2.800 m²

Precio

$198.000

Precio negociable

geo propiedades

Publicado el 8 de septiembre de 2026

Publicada en Geo Propiedades

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2.800 m²superficie

Descripción

Terreno en venta – Fincas La Delia, Durán

Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas industriales con mayor proyección del cantón Durán.
Este terreno de 2.800 m², ubicado en Fincas La Delia, cuenta con una ubicación estratégica y acceso directo a vías principales, ideal para el desarrollo de bodegas, galpones, centros logísticos o proyectos industriales.

Características destacadas:

Superficie: 2.800 m²
Zona industrial consolidada
Acceso vehicular amplio, ideal para transporte pesado
Topografía plana y lista para construir
Conexión cercana a la vía Durán–Tambo y principales rutas comerciales del país

La zona de Fincas La Delia se ha convertido en un polo de desarrollo industrial por su cercanía a Guayaquil, facilidad logística y creciente infraestructura de servicios.

Invierte donde las empresas están creciendo.
Agenda tu visita y conoce este terreno con ubicación estratégica y alto potencial industrial.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $198.000mediana de comparables $154.000

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Calculado por Geo Propiedades

Se pide: $198.000
A la mediana de comparables: $154.000
Diferencia: $44.000 más28.6% más por m²

Mediana de 6 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.

Dónde cae su precio por m²

$71/m²

De los 6 anuncios comparables, la mitad pide entre $52 y $55 por m². Este anuncio pide $71, por encima de esa franja.

$27/m²$80/m²

esta · $71/m²
mediana · $55/m²
franja habitual · $52–$55/m²
los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 6 anuncios comparables.

Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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