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CasaEn venta

Casa de venta en Quito · 4 dormitorios · 385 m²

Calle C & Juan Cuellar, Tanda, Quito, Pichincha
Precio
$289.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
385 m²
Superficie
4
Habitaciones
6
Baños

Descripción

CASA AMPLIA EN VENTA EN TANDA – EL EQUILIBRIO PERFECTO ENTRE QUITO Y EL VALLE ¿Te gusta el clima cálido de Cumbayá y Tumbaco pero no quieres pasar horas en tráfico ni vivir demasiado lejos de Quito? Esta ubicada a 2 minutos del Club Rancho San Francisco. Entonces esta propiedad en Tanda puede ser exactamente lo que estás buscando. Ubicada a tan solo 12 minutos de Quito, en una zona estratégica que combina tranquilidad, naturaleza y excelente conectividad. ️ Tanda ya disfruta de un clima más cálido que Quito, convirtiéndose en la opción ideal para quienes buscan la sensación de vivir en el valle, pero manteniendo cercanía con la ciudad. Y lo mejor… esta casa destaca por sus espacios AMPLIOS y su increíble distribución Distribución y áreas: Planta baja: 89,17 m² Amplia sala, comedor, cocina espaciosa, baño social y acceso directo al jardín y área BBQ. Jardín + área BBQ: 50,17 m² Perfecto para reuniones, mascotas o disfrutar en familia. Planta alta: 102,71 m² 3 habitaciones y área de estudio: ️ 2 habitaciones secundarias con baño privado ️ Habitación máster con baño y balcón Buhardilla: 32,50 m² Ideal como cuarta habitación, estudio, sala de TV o espacio independiente. Subsuelo funcional: ️ Cuarto de máquinas ️ Sala de juegos ️ Cochera cerrada y adaptada como habitación adicional o gimnasio. Además cuenta con: Cuarto de Juegos: 31,60 m² Terraza: 27,05 m² 2 bodegas 2 parqueaderos: 18,84 m² Una casa ideal para familias que buscan amplitud, privacidad, comodidad y calidad de vida. Aquí tienes el clima agradable del valle, pero sin alejarte demasiado de Quito Agenda tu visita y descubre todo el espacio que esta propiedad tiene para ofrecer al Ver datos

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $289.000mediana de comparables $313.590

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Se pide
$289.000
A la mediana de comparables
$313.590
Diferencia
$24.590 menos7.8% menos por m²

Mediana de 180 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$751/m²

De los 180 anuncios comparables, la mitad pide entre $613 y $1.035 por m². Este anuncio pide $751, dentro de esa franja.

$613/m²$1.325/m²
  • esta · $751/m²
  • mediana · $815/m²
  • franja habitual · $613$1.035/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 180 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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