
Vendo Casa Tacurí Nayón Urbanización
Más por m²$402/m²$4/m² más que esta (1%)
a 1.22 km
Vendo casa independiente, NO adosada
Cuenta además con DEPARTAMENTO de 2 dormitorios INDEPENDIENTE
ubicada en Tanda, entre Quito y Cumbayá
Sector estratégico a 15 minutos de Quito, a 7 minutos de Cumbayá
casa muy LUMINOSA, SOLEADA, ESPACIOSA
en perfecto estado de conservación
Terreno 706 m2
Construcción 395 m2
Acabados de excelente calidad, mármol, granito, porcelanato español
Amplio jardín frontal 380 m2
Jardín posterior y huerto 57 m2
AREA SOCIAL
pisos de mármol en Recibidor, Sala, y Comedor
Recibidor amplio para juego de sala
Sala Principal muy amplia con vista a jardín
Sala 2 con vista a amplio jardín
Comedor muy espacioso para mesa de 12 puestos, aparadores
Cocina amplia, muy luminosa, vistas a naturaleza y árboles frutales,
mesones de granito, gran capacidad de almacenaje y acceso a pérgola, Comedor familiar
Medio baño social
AREA FAMILIAR
Sala familiar
Salita de música o estudio
Dormitorio principal muy muy amplio luminoso con vistas a jardín
vestidor
baño principal con ventilación, cabina de baño e hidromasaje grande
Dormitorio 2 con closet
Baño 2 con ventilación natural
Dormitorio 3 muy amplio, independiente
DEPARTAMENTO INDEPENDIENTE
posibilidad de unir a casa principal, así era al inicio
(últimas 8 fotos)
Sala - Comedor grande
Cocina con mesón desayunador
cocina con varios muebles, gran capacidad de almacenaje
2 dormitorios amplios, closets de pared a pared
ventanales para luz y vistas
1 baño completo
1 estacionamiento con ingreso independiente a calle posterior
AREAS DE APOYO y RECREACION
Pérgola 61,95 m2 con loza superior
TERRAZA muy amplia
Cuarto de máquinas
10 estacionamientos con puerta eléctrica
JARDINES hermosos, frutales
SEGURIDAD, garita con guardianía de empresa, solo para ese sector
Cerca a la Iglesia de Tanda
Rancho San Francisco
Plaza del Rancho
Varios Colegios
Supermercados
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Análisis de mercado
Se pide $281.000mediana de comparables $560.317
Ver análisis completoMediana de 163 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$398/m²
De los 163 anuncios comparables, la mitad pide entre $618 y $1.004 por m². Este anuncio pide $398, por debajo de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 163 anuncios comparables.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$402/m²$4/m² más que esta (1%)
a 1.22 km

$548/m²$150/m² más que esta (37.7%)
a 1.39 km

$624/m²$226/m² más que esta (56.9%)
a 0.12 km

$787/m²$389/m² más que esta (97.8%)
a 1.55 km

$1.340/m²$942/m² más que esta (236.7%)
a 1.68 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Del mismo tipo y la misma operación. Primero las de precio parecido, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.