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CasaEn venta

Casa de venta en Quito · 5 dormitorios · 706 m²

calle Francisco Fraga, Tanda, Quito, Pichincha
Precio
$281.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
706 m²
Superficie
5
Habitaciones
5
Baños

Descripción

Vendo casa independiente, NO adosada Cuenta además con DEPARTAMENTO de 2 dormitorios INDEPENDIENTE ubicada en Tanda, entre Quito y Cumbayá Sector estratégico a 15 minutos de Quito, a 7 minutos de Cumbayá casa muy LUMINOSA, SOLEADA, ESPACIOSA en perfecto estado de conservación Terreno 706 m2 Construcción 395 m2 Acabados de excelente calidad, mármol, granito, porcelanato español Amplio jardín frontal 380 m2 Jardín posterior y huerto 57 m2 AREA SOCIAL pisos de mármol en Recibidor, Sala, y Comedor Recibidor amplio para juego de sala Sala Principal muy amplia con vista a jardín Sala 2 con vista a amplio jardín Comedor muy espacioso para mesa de 12 puestos, aparadores Cocina amplia, muy luminosa, vistas a naturaleza y árboles frutales, mesones de granito, gran capacidad de almacenaje y acceso a pérgola, Comedor familiar Medio baño social AREA FAMILIAR Sala familiar Salita de música o estudio Dormitorio principal muy muy amplio luminoso con vistas a jardín vestidor baño principal con ventilación, cabina de baño e hidromasaje grande Dormitorio 2 con closet Baño 2 con ventilación natural Dormitorio 3 muy amplio, independiente DEPARTAMENTO INDEPENDIENTE posibilidad de unir a casa principal, así era al inicio (últimas 8 fotos) Sala - Comedor grande Cocina con mesón desayunador cocina con varios muebles, gran capacidad de almacenaje 2 dormitorios amplios, closets de pared a pared ventanales para luz y vistas 1 baño completo 1 estacionamiento con ingreso independiente a calle posterior AREAS DE APOYO y RECREACION Pérgola 61,95 m2 con loza superior TERRAZA muy amplia Cuarto de máquinas 10 estacionamientos con puerta eléctrica JARDINES hermosos, frutales SEGURIDAD, garita con guardianía de empresa, solo para ese sector Cerca a la Iglesia de Tanda Rancho San Francisco Plaza del Rancho Varios Colegios Supermercados

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $281.000mediana de comparables $580.741

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Se pide
$281.000
A la mediana de comparables
$580.741
Diferencia
$299.741 menos51.6% menos por m²

Mediana de 189 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$398/m²

De los 189 anuncios comparables, la mitad pide entre $618 y $1.047 por m². Este anuncio pide $398, por debajo de esa franja.

$5/m²$2.143/m²
  • esta · $398/m²
  • mediana · $823/m²
  • franja habitual · $618$1.047/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 189 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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