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CasaEn venta

Casa de venta en Quito · 4 dormitorios · 530 m²

Nayón, Nayón - Tanda, Quito, Pichincha
Precio
$350.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 22 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
530 m²
Superficie
4
Habitaciones
3
Baños

Descripción

Una propiedad que lo tiene todo… espacio, privacidad y una ubicación privilegiada en Nayón–Tanda. Diseñada para quienes buscan vivir con amplitud, comodidad y seguridad, esta espectacular casa combina arquitectura funcional, áreas verdes y espacios independientes que elevan la calidad de vida. La propiedad cuenta con 237 m² de construcción principal, 60 m² de suite independiente, 128 m² de jardines, 56 m² de pérgolas, además de parqueaderos y bodega, logrando un equilibrio perfecto entre interior y exterior. Distribución – Casa Principal Amplios y luminosos espacios que se conectan de forma armónica: Elegante sala y comedor Cocina independiente Pérgola con sala exterior y BBQ, ideal para reuniones Área de máquinas Jardín posterior Baño social Dormitorio máster con baño completo y walking closet Tres dormitorios adicionales, cada uno con baño completo Basement Estudio con baño completo Cuarto de música Bodega Suite independiente – 60 m² Perfecta para familia, visitas o inversión: Sala y comedor Cocina Área de máquinas Dormitorio con baño completo Patio semi-pergolado Jardín Ingreso totalmente independiente La propiedad se encuentra dentro de una urbanización privada, con seguridad permanente y áreas comunales, ofreciendo tranquilidad, exclusividad y un entorno residencial de alto nivel. Una casa pensada para disfrutar hoy y proyectar el futuro. Ideal para familias que valoran el espacio, la privacidad y la versatilidad en una de las zonas más cotizadas de Nayón–Tanda.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $350.000mediana de comparables $412.478

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Se pide
$350.000
A la mediana de comparables
$412.478
Diferencia
$62.478 menos15.1% menos por m²

Mediana de 39 anuncios activos del mismo tipo y operación en Nayón. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$660/m²

De los 39 anuncios comparables, la mitad pide entre $539 y $958 por m². Este anuncio pide $660, dentro de esa franja.

$335/m²$1.366/m²
  • esta · $660/m²
  • mediana · $778/m²
  • franja habitual · $539$958/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 39 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación en Nayón; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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