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CasaEn venta

Casa de venta en Quito · 5 dormitorios · 400 m²

La Comarca, Cumbayá, Quito, Pichincha
Precio
$398.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
400 m²
Superficie
5
Habitaciones
7
Baños

Descripción

Casa en venta ubicada en Cumbayá, ideal para familias que gusten de la comodidad, seguridad y cercanía. Cuenta con 400 m² de superficie construida. La propiedad ofrece 5 dormitorios cada una con su baño, además de un medio baño adicional en el área social. Dispone de sala de estar, sala familiar y estudio. Incluye 4 estacionamientos y 2 bodegas. En el exterior, la casa cuenta con patio y parqueadero para visitas. La propiedad se encuentra dentro de un conjunto privado con guardianía/seguridad privada, ofreciendo tranquilidad. Además, cuenta con cuarto de máquinas y 2 niveles construidos. Precio negociable. Cumbayá ofrece un entorno residencial tranquilo con acceso a servicios educativos, comerciales y de salud. La zona es conocida por su seguridad y ambiente familiar, con espacios verdes para caminar con las mascotas.

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Casas en venta en Quito

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $398.000mediana de comparables $340.728

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Se pide
$398.000
A la mediana de comparables
$340.728
Diferencia
$57.272 más16.8% más por m²

Mediana de 376 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$995/m²

De los 376 anuncios comparables, la mitad pide entre $669 y $1.054 por m². Este anuncio pide $995, dentro de esa franja.

$636/m²$4.500/m²
  • esta · $995/m²
  • mediana · $852/m²
  • franja habitual · $669$1.054/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 376 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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