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DepartamentoEn venta

Departamento de venta en Quito · 3 dormitorios · 403 m²

Cumbaya, Cumbayá, Quito, Pichincha
Precio
$425.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
403 m²
Superficie
3
Habitaciones
5
Baños

Descripción

Descubra el equilibrio perfecto entre la comodidad de una casa y la practicidad de un departamento. Esta exclusiva propiedad, diseñada por Londoño, ofrece arquitectura atemporal, amplios espacios y un espectacular jardín privado que la convierte en una oportunidad única en Cumbayá. Con 196 m² habitables, 170 m² de jardín que rodea toda la propiedad y una pérgola techada de 37 m² integrada al área social, este hogar está pensado para quienes valoran la privacidad, la naturaleza y el confort sin renunciar a la seguridad. Características principales 196 m² de área habitable 170 m² de jardín privado Pérgola cubierta de 37 m² integrada al área social Elegante sala de doble altura con excelente iluminación natural Comedor con conexión directa al jardín Cocina abierta con puerta corrediza para mayor versatilidad Sala familiar 3 amplios dormitorios, cada uno con baño privado Baño social Área de lavandería independiente Dormitorio y baño de servicio Extras 2 parqueaderos Bodega Seguridad presencial 24/7 ¿Por qué esta propiedad? No es simplemente un departamento; es una residencia para quienes buscan privacidad, exclusividad y calidad de vida en una de las zonas con mayor plusvalía de Cumbayá. Su diseño, los generosos espacios interiores, el jardín que envuelve toda la propiedad y la arquitectura de Londoño crean un ambiente difícil de encontrar en el mercado. Ideal para familias, ejecutivos o compradores que desean una propiedad exclusiva, con jardín privado, acabados de alta calidad y excelente proyección de inversión.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $425.000mediana de comparables $576.717

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Se pide
$425.000
A la mediana de comparables
$576.717
Diferencia
$151.717 menos26.3% menos por m²

Mediana de 95 anuncios activos del mismo tipo y operación en Cumbayá. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$1.055/m²

De los 95 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.117 y $1.829 por m². Este anuncio pide $1.055, por debajo de esa franja.

$687/m²$2.425/m²
  • esta · $1.055/m²
  • mediana · $1.431/m²
  • franja habitual · $1.117$1.829/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 95 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación en Cumbayá; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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