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DepartamentoEn venta

Departamento de venta en Quito · 3 dormitorios · 217 m²

Juan Leon Mera, Cumbaya, Cumbayá, Quito, Pichincha
Precio
$250.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 8 de septiembre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
Ver en mapa
217 m²
Superficie
3
Habitaciones
4
Baños

Descripción

Descubre tu nuevo hogar en el corazón de Cumbayá, sector residencial y tranquilo de Quito. Hermoso departamento planta baja, con jardín y terraza privada, ideal para disfrutar del aire libre y el confort. Detalles del inmueble: 140 m² de construcción + 77 m² de terraza y jardín Amplia sala y comedor con excelente iluminación natural Cocina estilo americano con acabados modernos Área de máquinas independiente 3 dormitorios cómodos y funcionales 3 ½ baños 2 parqueaderos y 1 bodega Persianas eléctricas y blackout en dormitorios Edificio con excelentes áreas comunales: Guardianía 24/7 y seguridad integral Terraza con área BBQ para eventos y reuniones Gimnasio equipado Ideal para quienes buscan comodidad, privacidad y conexión con la naturaleza, a pocos minutos del Paseo San Francisco y de los principales accesos viales.

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Departamentos en venta en Quito

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $250.000mediana de comparables $309.676

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Se pide
$250.000
A la mediana de comparables
$309.676
Diferencia
$59.676 menos19.3% menos por m²

Mediana de 319 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$1.152/m²

De los 319 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.144 y $1.851 por m². Este anuncio pide $1.152, dentro de esa franja.

$789/m²$2.173/m²
  • esta · $1.152/m²
  • mediana · $1.427/m²
  • franja habitual · $1.144–$1.851/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 319 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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