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DepartamentoEn venta

Departamento de venta en Quito · 3 dormitorios · 212 m²

Cumbaya, Cumbayá, Quito, Pichincha
Precio
$245.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 9 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
212 m²
Superficie
3
Habitaciones
4
Baños

Descripción

Departamento de Lujo en Cumbayá Vista Panorámica Privilegiada Ubicado en el corazón de Cumbayá, este extraordinario departamento redefine el concepto de elegancia y confort. Diseñado para quienes valoran la exclusividad, cada espacio ha sido cuidadosamente concebido para ofrecer una experiencia de vida sofisticada, rodeada de naturaleza y con una vista panorámica incomparable al valle. Su privilegiada ubicación, a pocos minutos de la Universidad San Francisco de Quito, y con acceso inmediato a la Ruta Viva y la Avenida Simón Bolívar, garantiza conectividad, comodidad y una inversión sólida en una de las zonas de mayor prestigio y proyección de Quito. Detalles de la propiedad: Amplia área interna: 176 m² mas 2 terrazas 3 elegantes dormitorios con iluminación natural y vistas abiertas 3 baños completos + baño social Sala de estar con diseño contemporáneo 2 exclusivas terrazas privadas que integran interior y exterior Espacios amplios, luminosos y finamente acabados Complementos: 2 parqueaderos 1 bodega (5,40 m²) Atributos distintivos: Edificio de alto nivel con arquitectura moderna y acabados premium Vista dominante al valle desde áreas sociales y dormitorios Diseño enfocado en privacidad, amplitud y bienestar Ideal para quienes buscan una residencia de categoría o una inversión estratégica Precio de oportunidad: $245.000 Vivir en Cumbayá es sinónimo de calidad de vida, seguridad y alta valorización. Esta propiedad representa una oportunidad única de adquirir un activo inmobiliario en una de las zonas más cotizadas de Quito, con alto potencial de rentabilidad y demanda sostenida.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $245.000mediana de comparables $301.551

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Se pide
$245.000
A la mediana de comparables
$301.551
Diferencia
$56.551 menos18.8% menos por m²

Mediana de 103 anuncios activos del mismo tipo y operación en Cumbayá. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$1.156/m²

De los 103 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.113 y $1.832 por m². Este anuncio pide $1.156, dentro de esa franja.

$706/m²$2.425/m²
  • esta · $1.156/m²
  • mediana · $1.422/m²
  • franja habitual · $1.113–$1.832/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 103 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación en Cumbayá; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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