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DepartamentoEn venta

Departamento de venta en Quito · 3 dormitorios · 166 m²

Rafael Gianetti, La Primavera, Cumbayá, Cumbayá, Quito, Pichincha
Precio
$168.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
166 m²
Superficie
3
Habitaciones
4
Baños

Descripción

OPORTUNIDAD ÚNICA EN CUMBAYÁ – LA PRIMAVERA Departamento de 3 Dormitorios + Ingreso Extra Precio: $168.000 Vive con comodidad y gana ingresos pasivos Te presentamos este espectacular departamento de 140 m² habitables en una de las zonas más exclusivas y seguras de Cumbayá. Perfecto para familias que buscan amplitud, confort y al mismo tiempo una inversión rentable. Características destacadas: 3 dormitorios, cada uno con baño privado 1 baño social Sala y comedor de gran tamaño Cocina moderna estilo americana Espacio ideal para estudio u oficina en casa Terraza comunal 2 parqueaderos Antigüedad: 8 años Piso 2 (edificio sin ascensor, con posibilidad de instalar montacargas comunal) Ubicación privilegiada en La Primavera A solo 1 cuadra de la Ruta Viva (acceso directo a valles, Quito y aeropuerto). Cerca de Scala Shopping, USFQ y el nuevo proyecto San Patricio. Zona residencial segura y tranquila (calle tipo cuchara, sin tráfico). Edificio con cerco eléctrico y cámaras de seguridad con monitoreo vía app. Beneficio adicional para tu inversión El departamento genera $260 mensuales fijos por el alquiler de espacio en la terraza para antena de Claro. ¡Un ingreso pasivo asegurado que ayuda a cubrir parte de tu inversión! Ideal para vivir con tu familia o como una inversión inteligente con rentabilidad garantizada. ¡Agenda tu visita y descubre esta oportunidad única en Cumbayá!

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $168.000mediana de comparables $252.428

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Se pide
$168.000
A la mediana de comparables
$252.428
Diferencia
$84.428 menos33.4% menos por m²

Mediana de 340 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$1.012/m²

De los 340 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.156 y $1.901 por m². Este anuncio pide $1.012, por debajo de esa franja.

$852/m²$3.719/m²
  • esta · $1.012/m²
  • mediana · $1.521/m²
  • franja habitual · $1.156$1.901/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 340 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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