
Departamento - Cumbayá
Menos por m²$730/m²$107/m² menos que esta (12.8%)
a 1.85 km
Departamento en venta con vista garantizada frente a la Iglesia de La Paz Vive en una ubicación privilegiada del centro norte de Quito, frente a la Iglesia de La Paz, en un departamento que combina amplitud, excelente distribución y una vista única que no podrá ser obstruida. Ubicado en el cuarto piso de un edificio con ascensor, de solo 5 pisos y 10 departamentos, esta propiedad ofrece privacidad, tranquilidad y un entorno residencial muy bien ubicado. Con 148 m² habitables, el departamento destaca por su amplia área social de sala y comedor, desde donde se disfruta de una vista directa a la iglesia, con excelente entrada de luz natural durante el día, creando espacios cálidos y acogedores. Además, cuenta con un espacio adicional ideal para estudio, sala de estar o home office, adaptándose perfectamente a las necesidades actuales. Varias de sus áreas han sido remodeladas, lo que permite disfrutar de mayor confort sin perder el potencial de personalización. Características: • 148 m² habitables • 2 dormitorios • 2 baños completos • 1 baño social • Estudio / sala de estar / home office • Cocina independiente • Amplia sala y comedor con vista • Excelente iluminación natural • 2 parqueaderos • 1 bodega • Piso 4 Edificio: • 10 departamentos en total • 5 pisos • Ascensor • Conserje: lunes a viernes de 7:00 a 18:00 y sábados hasta las 12:00 • Alícuota: $158 ???? Precio de venta: $149.000 Una propiedad ideal para quienes buscan amplitud, una vista asegurada en el tiempo, comodidad y una ubicación estratégica en la ciudad.
Departamentos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Se pide $149.000mediana de comparables $268.431
Ver análisis completoMediana de 96 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$837/m²
De los 96 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.135 y $1.798 por m². Este anuncio pide $837, por debajo de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 96 anuncios comparables.
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$730/m²$107/m² menos que esta (12.8%)
a 1.85 km

$1.012/m²$175/m² más que esta (20.9%)
a 1.83 km

$1.395/m²$558/m² más que esta (66.7%)
a 1.91 km

$1.538/m²$701/m² más que esta (83.8%)
a 1.95 km

$3.719/m²$2.882/m² más que esta (344.3%)
a 0.69 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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