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DepartamentoVenta

Departamento de venta en Quito · 3 dormitorios · 96 m²

Av Isidro Ayora, Carcelén, Quito, Pichincha

96 m²
3habs.
2baños

Precio

$88.500

Precio negociable

geo propiedades

Publicado el 21 de julio de 2026

Publicada en Geo Propiedades

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96 m²

Superficie

Habitaciones

Baños

Descripción

Departamentos a estrenar en venta sector Colegio Americano - Carcelén

82,20m2 habitables
1 parqueadero
1 bodega
Sala
Comedor
Cocina estilo americana
3 dormitorios con clóset
2 baños completos
Incluye calefón eléctrico

ANTES $95.000
AHORA $88.500

COMUNALES
Ascensor capacidad 6 personas
Área de BBQ
Juegos infantiles
Cisterna
Parqueadero visita
Salón comunal
Cerca eléctrica

ALICUOTA $ 49
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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $88.500mediana de comparables $57.536

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Calculado por Geo Propiedades

Se pide: $88.500
A la mediana de comparables: $57.536
Diferencia: $30.964 más53.8% más por m²

Mediana de 47 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$922/m²

De los 47 anuncios comparables, la mitad pide entre $529 y $677 por m². Este anuncio pide $922, por encima de esa franja.

$383/m²$1.272/m²

esta · $922/m²
mediana · $599/m²
franja habitual · $529–$677/m²
los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 47 anuncios comparables.

Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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