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DepartamentoVenta

Departamento de venta en Guayaquil · 2 dormitorios · 105 m²

Urbanización San Sebastian, Samborondón, Guayaquil, Guayas

105 m²
2habs.
2baños

Precio

$135.000

Precio negociable

geo propiedades

Publicado el 21 de julio de 2026

Publicada en Geo Propiedades

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105 m²

Superficie

Habitaciones

Baños

Descripción

Departamento en planta baja en Urb. San Sebastián (frente al Centro Comercial El Dorado).

Área útil: 86m2 + 12m2 parqueo subterráneo.

Valor: $135.000

Hall de ingreso
Baño de visitas
Sala y comedor integrado
Cocina americana
Lavandería con puerta corrediza
Dos dormitorios
Máster con baño y walk in closet
Dormitorio secundario con baño y closet
Doble área social del condominio y de la urbanización
Diseño y decoración exclusivo

4 años de construcción
Alícuota: $109

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $135.000mediana de comparables $153.750

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Calculado por Geo Propiedades

Se pide: $135.000
A la mediana de comparables: $153.750
Diferencia: $18.750 menos12.2% menos por m²

Mediana de 9 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.

Dónde cae su precio por m²

$1.286/m²

De los 9 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.378 y $1.739 por m². Este anuncio pide $1.286, por debajo de esa franja.

$1.142/m²$2.925/m²

esta · $1.286/m²
mediana · $1.464/m²
franja habitual · $1.378–$1.739/m²
los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 9 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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