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DepartamentoEn venta

Departamento de venta en Guayaquil · 2 dormitorios · 105 m²

Urbanización San Sebastian, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$135.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
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105 m²
Superficie
2
Habitaciones
2
Baños

Descripción

Departamento en planta baja en Urb. San Sebastián (frente al Centro Comercial El Dorado). Área útil: 86m2 + 12m2 parqueo subterráneo. Valor: $135.000 -Hall de ingreso -Baño de visitas -Sala y comedor integrado -Cocina americana -Lavandería con puerta corrediza -Dos dormitorios -Máster con baño y walk in closet -Dormitorio secundario con baño y closet -Doble área social del condominio y de la urbanización -Diseño y decoración exclusivo 4 años de construcción Alícuota: $109

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $135.000mediana de comparables $150.446

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Se pide
$135.000
A la mediana de comparables
$150.446
Diferencia
$15.446 menos10.3% menos por m²

Mediana de 12 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.

Dónde cae su precio por m²

$1.286/m²

De los 12 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.114 y $1.837 por m². Este anuncio pide $1.286, dentro de esa franja.

$285/m²$2.925/m²
  • esta · $1.286/m²
  • mediana · $1.433/m²
  • franja habitual · $1.114–$1.837/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 12 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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