
Amplia Casa en Venta – Sector La Kennedy, Quito
Menos por m²$394/m²$270/m² menos que esta (40.6%)
a 1.94 km
Se vende amplia casa ubicada en el norte de Quito, sector Dammer 1. **Características:** * Área según escritura: 324 m² * Construcción: 240,42 m² * Año de construcción: 1973 **Distribución:** * Sala principal y comedor * Dos salas de estar * Baño social * Cocina amplia y abierta, con mesón para desayunador, espacio de lavandería, piedra de lavar y salida al patio * Dormitorio master con vestidor, baño privado, sala de estar y salida al patio * Segundo dormitorio con dos closets de pared a pared y baño privado * Tercer dormitorio en pequeño altillo con closet y baño privado * Habitación independiente en la entrada con baño privado (ideal para huéspedes, oficina o estudio) * Tres parqueaderos descubiertos **Detalles adicionales:** * Casa de un solo nivel * Remodelada con cambio de tuberías * Buenos acabados * Posibilidad de construir un piso adicional **Ubicación privilegiada:** * Norte de Quito, sector Dammer 1 * Cerca de avenidas principales como 6 de Diciembre, Av. El Inca, 10 de Agosto y Río Coca * Acceso a transporte público y al Metro * Próxima a farmacias, panaderías, bancos y centros comerciales La casa se vende sin muebles. En caso de interés, los muebles pueden negociarse aparte. **Precio de venta: USD 215.000**
Casas en venta en QuitoAnálisis de mercado
Se pide $215.000mediana de comparables $204.632
Ver análisis completoMediana de 131 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$664/m²
De los 131 anuncios comparables, la mitad pide entre $501 y $789 por m². Este anuncio pide $664, dentro de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 131 de los 132 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$394/m²$270/m² menos que esta (40.6%)
a 1.94 km

$592/m²$71/m² menos que esta (10.8%)
a 1.09 km

$683/m²$19/m² más que esta (2.9%)
a 1.43 km

$808/m²$145/m² más que esta (21.8%)
a 0.81 km

$1.675/m²$1.011/m² más que esta (152.4%)
a 1.75 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.