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CasaEn venta

Casa de venta en Quito · 3 dormitorios · 324 m²

Sector Dammer 1, El Inca, Quito, Pichincha
Precio
$215.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 8 de septiembre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
324 m²
Superficie
3
Habitaciones
4
Baños

Descripción

Se vende amplia casa ubicada en el norte de Quito, sector Dammer 1. **Características:** * Área según escritura: 324 m² * Construcción: 240,42 m² * Año de construcción: 1973 **Distribución:** * Sala principal y comedor * Dos salas de estar * Baño social * Cocina amplia y abierta, con mesón para desayunador, espacio de lavandería, piedra de lavar y salida al patio * Dormitorio master con vestidor, baño privado, sala de estar y salida al patio * Segundo dormitorio con dos closets de pared a pared y baño privado * Tercer dormitorio en pequeño altillo con closet y baño privado * Habitación independiente en la entrada con baño privado (ideal para huéspedes, oficina o estudio) * Tres parqueaderos descubiertos **Detalles adicionales:** * Casa de un solo nivel * Remodelada con cambio de tuberías * Buenos acabados * Posibilidad de construir un piso adicional **Ubicación privilegiada:** * Norte de Quito, sector Dammer 1 * Cerca de avenidas principales como 6 de Diciembre, Av. El Inca, 10 de Agosto y Río Coca * Acceso a transporte público y al Metro * Próxima a farmacias, panaderías, bancos y centros comerciales La casa se vende sin muebles. En caso de interés, los muebles pueden negociarse aparte. **Precio de venta: USD 215.000**

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $215.000mediana de comparables $204.632

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Se pide
$215.000
A la mediana de comparables
$204.632
Diferencia
$10.368 más5.1% más por m²

Mediana de 131 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$664/m²

De los 131 anuncios comparables, la mitad pide entre $501 y $789 por m². Este anuncio pide $664, dentro de esa franja.

$394/m²$1.675/m²
  • esta · $664/m²
  • mediana · $632/m²
  • franja habitual · $501$789/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 131 de los 132 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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