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PropiedadEn venta

Propiedad de venta en Guayaquil · 2 dormitorios · 140 m²

Olivos II, Los Olivos, Guayaquil, Guayas
Precio
$170.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
Ver en mapa
140 m²
Superficie
2
Habitaciones
3
Baños

Descripción

Venta de Departamento en Olivos II – Los Ceibos Se vende hermoso departamento ubicado en Olivos II, una urbanización privada, segura y de alta plusvalía en Los Ceibos. Características principales: Amplio, con excelente iluminación natural y ventilación Grandes ventanales de vidrio con linda vista Ambientes cómodos y bien distribuidos ️ Distribución: Sala y comedor amplios e iluminados Lamparas Baño de visitas Cocina equipada con estufa de 5 hornillas y horno empotrado Área de lavandería Cuarto de servicio amplio con baño ️ Área privada: Habitación máster con baño, clóset, aire acondicionado y cortinas Habitación secundaria con baño, clóset, aire acondicionado y cortinas Sala de TV (puede adaptarse como tercera habitación) Extras: Calentador de agua Bodega Parqueadero El edificio cuenta con: Cisterna Generador eléctrico Urbanización: Seguridad 24/7 con garita Áreas verdes Parque infantil Cancha de fútbol Cancha de básquet Salón de eventos Ubicación privilegiada: Cerca de centros comerciales, hospitales, escuelas, colegios, supermercados y con fácil acceso a vías principales como la Vía a la Costa.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $170.000mediana de comparables $140.000

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Se pide
$170.000
A la mediana de comparables
$140.000
Diferencia
$30.000 más21.4% más por m²

Mediana de 13 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.

Dónde cae su precio por m²

$1.214/m²

De los 13 anuncios comparables, la mitad pide entre $840 y $1.296 por m². Este anuncio pide $1.214, dentro de esa franja.

$263/m²$1.811/m²
  • esta · $1.214/m²
  • mediana · $1.000/m²
  • franja habitual · $840–$1.296/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 13 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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