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DepartamentoEn venta

Departamento de venta en Guayaquil · 3 dormitorios · 160 m²

Los Olivos, Los Ceibos, Guayaquil, Guayas
Precio
$175.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
160 m²
Superficie
3
Habitaciones
3
Baños

Descripción

Este departamento en venta se ubica en el exclusivo sector de Los Olivos, ofreciendo 129 m2 de superficie construida y 160 m2 de superficie total. La propiedad de 7 años de antigüedad cuenta con sala y comedor independientes, hall de ingreso, cocina de concepto abierto, 3 dormitorios, donde el dormitorio principal incluye baño privado, además de 1 baños completo compartido por los otros dos dormitorios y 1 medio baño de visitas. Todas las áreas tienen splits. El condominio dispone de una terraza propia con área de BBQ y parqueo para 2 vehículos. El condominio se encuentra dentro de una urbanización privada con control de accesos, guardianía, ascensor, gimnasio, área deportiva y áreas verdes. La zona residencial destaca por su seguridad, cercanía a centros comerciales, escuelas y parques, con cómodas vías de acceso asfaltadas.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $175.000mediana de comparables $168.470

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Se pide
$175.000
A la mediana de comparables
$168.470
Diferencia
$6.530 más3.9% más por m²

Mediana de 5 anuncios activos del mismo tipo y operación en Los Olivos. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.

Dónde cae su precio por m²

$1.094/m²

De los 5 anuncios comparables, la mitad pide entre $973 y $1.219 por m². Este anuncio pide $1.094, dentro de esa franja.

$933/m²$1.395/m²
  • esta · $1.094/m²
  • mediana · $1.053/m²
  • franja habitual · $973–$1.219/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 5 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación en Los Olivos; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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