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CasaEn venta

Casa de venta en Quito · 3 dormitorios · 360 m²

Urb san German, Los Chillos, Quito, Pichincha
Precio
$350.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
Ver en mapa
360 m²
Superficie
3
Habitaciones
7
Baños

Descripción

Exclusiva casa inteligente ubicada en la prestigiosa Urbanización San Germán, entre Conocoto y San Rafael. Una oportunidad única para vivir con estilo, confort y alta plusvalía en uno de los sectores más demandados del Valle de los Chillos. Características destacadas: 3 amplios dormitorios 3 baños completos + 2 medios baños, perfectamente distribuidos Elegante piso de bambú y porcelanato italiano en áreas sociales Moderna cocina con mesones de cuarzo, perfecta para el día a día o reuniones Sala, comedor y family room independientes, con iluminación LED Estudio privado ideal para home office Sistema de sonido integrado en 3 zonas Persianas motorizadas y sistema de apertura con huella digital Sistema cerrado de vigilancia + guardianía privada BBQ bajo pérgola de vidrio templado al ácido con: Parrilla a gas Parrilla a carbón Horno de leña Jacuzzi en proceso de finalización + 2 duchas exteriores Cuarto de máquinas, 2 bodegas, cisterna Urbanización San Germán Seguridad 24/7 con control de accesos. Áreas verdes y recreativas. Exclusividad y tranquilidad a pocos minutos de San Rafael, Conocoto y la autopista hacia Quito.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $350.000mediana de comparables $221.396

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Se pide
$350.000
A la mediana de comparables
$221.396
Diferencia
$128.604 más58.1% más por m²

Mediana de 98 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$972/m²

De los 98 anuncios comparables, la mitad pide entre $427 y $815 por m². Este anuncio pide $972, por encima de esa franja.

$275/m²$1.468/m²
  • esta · $972/m²
  • mediana · $615/m²
  • franja habitual · $427–$815/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 98 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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