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CasaEn venta

Casa de venta en Guayaquil · 4 dormitorios · 601 m²

Ceibos norte, Los Ceibos, Guayaquil, Guayas
Precio
$300.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
Ver en mapa
601 m²
Superficie
4
Habitaciones
4
Baños

Descripción

HERMOSA CASA DE VENTA EN CEIBOS NORTE Área de Terreno 601.83 m2 Área de Construcción 219.76 m2 - 4 dormitorios amplios (1 dormitorio no tiene baño) puede ser utilizado como sala de estar - Recibidor - Sala - Comedor - Cocina cerrada con comedor de diario - Estudio - Baño de visita - Sala de televisión - Patio amplio - Piscina - Jacuzzi - Baños de exterior de hombre y mujer - Patio Techado para televisión o juego - Cisterna - Área de bbq - Bar - Gimnasio cerrado o puede ser utilizado como estudio exterior o sala de música - Cuarto de servicio con baño completo - 2 Bodegas grandes En el área de bodegas y lavandería se puede hacer una suite completa como opción ( es cómoda) - Área de lavandería grande - garaje 2 vehículos techados con portón eléctrico VALOR DE VENTA $300.000 n Alícuota $70 La casa está en perfectas condiciones, tiene espacios muy cómodos.o negociable

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Casas en venta en Guayaquil

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $300.000mediana de comparables $516.860

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Se pide
$300.000
A la mediana de comparables
$516.860
Diferencia
$216.860 menos42% menos por m²

Mediana de 11 anuncios activos del mismo tipo y operación en Ceibos Norte. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.

Dónde cae su precio por m²

$499/m²

De los 11 anuncios comparables, la mitad pide entre $800 y $902 por m². Este anuncio pide $499, por debajo de esa franja.

$499/m²$1.045/m²
  • esta · $499/m²
  • mediana · $860/m²
  • franja habitual · $800–$902/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 11 anuncios comparables.

Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación en Ceibos Norte; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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