
Casa El Venta/cdla. Maria Eugenia Cordovez (Viaducto Juan Tanca Marengo), Guayas
Menos por m²$340/m²$1.320/m² menos que esta (79.5%)
a 1.65 km
Descubre el privilegio de vivir en Ceibos Norte, uno de los sectores residenciales mas cotizados y de mayor plusvalía de la ciudad, una urbanización segura y tranquila. con control de acceso, amplias áreas verdes y un entorno ideal para vivir en familia. Su ubicación estratégica te conecta en pocos minutos con centros comerciales , colegios, universidades, hospitales, restaurantes y principales vias de acceso para dirigirse a cualquier sector de la ciudad. Metraje del Terreno: 229 m2 Metraje de la Construcción: 410 m2 Antigüedad: 22 años La casa se encuentra distribuida de la siguiente manera: PLANTA BAJA – 1 sala amplia – 1 comedor independiente – 1 Baño de visita – 1 cocina con desayunador – 1 alacena – 1 comedor de diario – 1 sala de TV – 1 lavandería – 1 baño de servicio – 1 garage techado o terraza – 1 cisterna En esta misma planta baja hay una suite completa con ambiente de sala, cocina, dormitorio y baño independiente. . PLANTA ALTA – 1 dormitorio master con baño y walking closet. – 2 dormitorios con closet y baño compartido – 2 dormitorios con closet y baño compartido – 1 sala de estar La casa se entrega con aires acondicionados en todas las áreas, lámparas excepto las de la sala y comedor, extractor de olores en cocina y baño, y muebles empotrados en dormitorio secundario y cocina Valor: $480.000 Alícuota: $69 Libre de Hipoteca
Casas en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Se pide $380.000mediana de comparables $168.821
Ver análisis completoMediana de 78 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.659/m²
De los 78 anuncios comparables, la mitad pide entre $502 y $935 por m². Este anuncio pide $1.659, por encima de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 78 anuncios comparables.
Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$340/m²$1.320/m² menos que esta (79.5%)
a 1.65 km

$751/m²$909/m² menos que esta (54.8%)
a 0.81 km

$871/m²$788/m² menos que esta (47.5%)
a 0.16 km

$1.035/m²$624/m² menos que esta (37.6%)
a 0.16 km

$1.208/m²$451/m² menos que esta (27.2%)
a 1.56 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.