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DepartamentoEn venta

Departamento de venta en Guayaquil · 1 dormitorio · 75 m²

The Hills, Puerto Santa Ana, Guayaquil, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Precio
$220.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
75 m²
Superficie
1
Habitaciones
2
Baños

Descripción

1 dormitorio | 1.5 baños | 1 garaje | 75.48 m² área útil Suite con Vista al Río – The Hills | Puerto Santa Ana, Guayaquil ¿Y si el lujo comenzara cada mañana con una vista infinita al Río Guayas Esta suite eleva el concepto de vivir bien combinando diseño contemporáneo, acabados premium y una ubicación vibrante, ideal para quienes buscan estilo de vida o una inversión inteligente con alta demanda en Airbnb y Booking. Desde el primer paso, sus espacios integrados transmiten amplitud y sofisticación. El balcón con vista directa al río se convierte en el escenario perfecto para disfrutar atardeceres únicos, mientras la cocina moderna tipo americano y los acabados de lujo refuerzan una experiencia residencial de alto nivel. Principales características: • 1 dormitorio con amplio walk-in closet • 1 baño completo + 1 baño de visitas con acabados de lujo • Sala y comedor integrados • Cocina moderna estilo americano • Balcón con vista directa al Río Guayas • Espacio para lavadora / secadora • 1 parqueo privado El edificio ofrece: • Lobby de lujo • Seguridad 24/7 Ubicación privilegiada: A pasos de Sweet & Coffee, Casa Julián, La Cervecería, Museo del Cacao y Chocolate, eventos culturales en Las Peñas y el Malecón 2000, rodeado de gastronomía, arte y vida urbana. Eleva tu estilo de vida o maximiza tu inversión. Agenda tu visita privada. Tu suite con vista al río te está esperando. GJ.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $220.000mediana de comparables $194.640

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Se pide
$220.000
A la mediana de comparables
$194.640
Diferencia
$25.360 más13% más por m²

Mediana de 7 anuncios activos del mismo tipo y operación en the hills. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.

Dónde cae su precio por m²

$2.933/m²

De los 7 anuncios comparables, la mitad pide entre $2.472 y $2.995 por m². Este anuncio pide $2.933, dentro de esa franja.

$2.107/m²$3.029/m²
  • esta · $2.933/m²
  • mediana · $2.595/m²
  • franja habitual · $2.472$2.995/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 7 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación en the hills; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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