Departamento en Venta en Víctor Manuel Rendón y Baquerizo Moreno Gabr, Guayas
Menos por m²$520/m²$2.880/m² menos que esta (84.7%)
a 1.8 km
87 m²32
1 / 9
DepartamentoEn venta
Departamento de venta en Guayaquil · 2 dormitorios · 85 m²
The Hills - Uribe Schwarzkopf, Puerto Santa Ana, Guayaquil, Guayas
Precio
$289.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 22 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
85 m²
Superficie
2
Habitaciones
3
Baños
Descripción
Venta departamento en The Hills, Puerto Santa Ana Ana Vive o invierte en uno de los proyectos más icónicos y exclusivos de Guayaquil. Este departamento se encuentra en una zona consolidada, moderna y con crecimiento constante de plusvalía, ideal tanto para vivienda como para renta. Ubicación privilegiada en el Piso 29 Frente al río Guayas: Área útil: 84,99 M2 Terraza: 13,40 M2 El proyecto ofrece: Arquitectura moderna y de alto nivel Piscinas Gimnasio totalmente equipado Coworking Áreas sociales zonas de entretenimiento Espacios para niños y mascotas Además de áreas dedicadas al relax y la recreación. Seguridad 24/7 Cerca de restaurantes, zonas corporativas y áreas recreativas Excelente oportunidad de inversión Precio: $289.000 Alta demanda para alquiler Plusvalía garantizada por el desarrollo de la zona Ideal para quienes buscan rentabilidad y calidad de vida en un solo lugar. Propiedad se vende en cesión de derechos
Departamentos en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $289.000mediana de comparables $181.403
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $289.000mediana de comparables $181.403
Ver análisis completo- Se pide
- $289.000
- A la mediana de comparables
- $181.403
- Diferencia
- $107.597 más59.3% más por m²
Mediana de 129 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$3.400/m²
De los 129 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.788 y $2.492 por m². Este anuncio pide $3.400, por encima de esa franja.
$520/m²$3.400/m²
- esta · $3.400/m²
- mediana · $2.134/m²
- franja habitual · $1.788–$2.492/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 129 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
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85 m²22
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