En venta
Vendo Terreno en La Macarena II, Conocoto, Quito
Quito, Pichincha
450 m de distancia
Terreno2.511 m²
1 / 5
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 5.500 m²
Valle de los Chillos, Conocoto, Quito, Pichincha
Precio
$429.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
5.500 m²superficie
Descripción
Venta terreno grande y en excelente ubicación en Conocoto, zona urbana, ideal para proyecto inmobilio que busca aprovechar la oportunidadde un terreno a precio de OPORTUNIDADcon un COS alto. DETALLES: 5500 m2 a 100m de Av. Ponce Enríquez Fácil acceso Acceso pavimentado Dentro del terreno, hay calle central con alcantarillado y bordillos. Zona urbana, tiene luz, agua y todo referente a sevicios básicos Líneas de transporte Un solo dueño COS 70% PB y 210% 3 PISOS Lote Mínimo 300 m2 Retiro 10 m de la quebrada PRECIO: CONTACTO: YADIRA E.
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $429.000mediana de comparables $761.090
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $429.000mediana de comparables $761.090
Ver análisis completo- Se pide
- $429.000
- A la mediana de comparables
- $761.090
- Diferencia
- $332.090 menos43.6% menos por m²
Mediana de 4 anuncios activos del mismo tipo y operación en Valle de los Chillos. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.
Dónde cae su precio por m²
$78/m²
De los 4 anuncios comparables, la mitad pide entre $99 y $181 por m². Este anuncio pide $78, por debajo de esa franja.
$78/m²$181/m²
- esta · $78/m²
- mediana · $138/m²
- franja habitual · $99–$181/m²
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 4 de los 5 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Comparables activos del mismo tipo y operación en Valle de los Chillos; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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Valle de los Chillos, Conocoto, Quito, Pichincha
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