Venta de Terreno Sector La Macarena
Menos por m²$58/m²$112/m² menos que esta (66%)
a 0.48 km
2.586 m²
1 / 10
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 220 m²
Conocoto, Los Chillos, Quito, Pichincha
Precio
$37.500
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 1 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
220 m²superficie
Descripción
¡Tu terreno propio en Conocoto – Los Chillos! Se vende terreno de 220 m² en Conocoto, segura y tranquila, con amplias áreas verdes. Tiene acceso a todos los servicios básicos. Su ubicación estratégica le permite tener rápido acceso a unidades educativas, bancos, hospitales y supermercados, con los beneficios de un sector exclusivo y sin contaminación. ÁREA DE TERRENO: 220 m² FRENTE: 7.50 m² FONDO: 31 m² CARACTERISTICAS: • COS TOTAL: 180% • COS PB: 60% • PISOS: Altura: 12 m • Número de pisos: 3 • Uso de suelo: (R) Residencial • Clasificación de suelo: (SU) Urbano RETIROS: • Frontal: 3 m • Lateral: 0 m • Posterior: 3 m • Entre bloques: 6 m • Factibilidad de servicios básicos: Si ¡Agenda tu visita ya! Ver datos 0 9 6 1 4 4 0 6 8 5 - 0 9 9 9 8 3 0 8 5 9. CBR. Wendy Heredia Licencia Nro. 1216-P ACBIR, Asesora Inmobiliaria – Status Inmobiliaria
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $37.500mediana de comparables $23.100
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $37.500mediana de comparables $23.100
Ver análisis completo- Se pide
- $37.500
- A la mediana de comparables
- $23.100
- Diferencia
- $14.400 más62.3% más por m²
Mediana de 19 anuncios activos del mismo tipo y operación en Conocoto. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$170/m²
De los 19 anuncios comparables, la mitad pide entre $85 y $164 por m². Este anuncio pide $170, por encima de esa franja.
$58/m²$176/m²
- esta · $170/m²
- mediana · $105/m²
- franja habitual · $85–$164/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 19 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
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a 0.78 km
256 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación en Conocoto; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
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