Venta Terreno Conocoto La Macarena I
Menos por m²$62/m²$93/m² menos que esta (60%)
a 1.78 km
2.500 m²
1 / 6
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 200 m²
Lotes con Planos Aprobados de Venta en Conocoto, Conocoto, Quito, Pichincha
Precio
$31.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 22 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
200 m²superficie
Descripción
Se venden lotes planos en urbanización en desarrollo, ubicada en el sector La Salle, Conocoto – Valle de Los Chillos. Una excelente opción para construir vivienda propia o invertir en una zona con alta proyección de plusvalía. Características principales: Superficies disponibles: 174 m², 200 m², 300+ m² y hasta 516 m² Terrenos planos y correctamente delimitados Planos aprobados por el Municipio para construir casas de hasta dos pisos Escrituras individuales (no derechos ni acciones) Servicios básicos en proceso de regularización Tomas provisionales de agua y luz ya instaladas Precios accesibles desde $31.000 Ubicación estratégica: Diagonal al Colegio La Salle Zona residencial tranquila y segura Cercano a transporte, comercios, escuelas y servicios Sector con alto desarrollo y crecimiento constante Beneficios de inversión: Excelente proyección de plusvalía Lotes listos para iniciar construcción Ideal para vivienda familiar o inversión a mediano y largo plazo Agenda una visita y asegura tu lote en uno de los sectores con mayor crecimiento del Valle de Los Chillos. Contáctanos para más información.
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $31.000mediana de comparables $24.816
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $31.000mediana de comparables $24.816
Ver análisis completo- Se pide
- $31.000
- A la mediana de comparables
- $24.816
- Diferencia
- $6.184 más24.9% más por m²
Mediana de 40 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$155/m²
De los 40 anuncios comparables, la mitad pide entre $92 y $182 por m². Este anuncio pide $155, dentro de esa franja.
$62/m²$735/m²
- esta · $155/m²
- mediana · $124/m²
- franja habitual · $92–$182/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 40 de los 41 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
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a 1.77 km
400 m²
Vendo Terreno en Urbanización San Rafael
Más por m²$197/m²$42/m² más que esta (26.9%)
a 1.72 km
300 m²
Terreno en Los Chillos
Más por m²$735/m²$580/m² más que esta (374.4%)
a 0.87 km
136 m²33
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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