Terreno en Venta – Conocoto
Menos por m²$36/m²$47/m² menos que esta (56.5%)
a 0.84 km
6.941 m²
1 / 10
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 2.511 m²
La Macarena Conocoto, Conocoto, Quito, Pichincha
Precio
$208.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 8 de septiembre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
2.511 m²superficie
Descripción
2.511m² | Ideal para desarrollo residencial | $208.000 Invierte en una de las zonas con mayor crecimiento del Valle de los Chillos. Este terreno es perfecto para proyecto inmobiliario o para quienes buscan amplitud, ubicación estratégica y alta proyección de valorización. CARACTERÍSTICAS: Área según escritura: 2.511m² Frente total: 30,92m Normativa urbanística: Clasificación del suelo: (SU) Suelo Urbano Uso general: (R) Residencial Uso específico: (RUB-2) Residencial Urbano de Baja Densidad Tipo 2 Edificabilidad Básica (A67) Altura máxima: 12m Número de pisos: 3 Adicionales: Cuenta con todos los servicios Ubicado en un sector de alto crecimiento urbanístico, con clima privilegiado y fácil acceso a vías principales Excelente oportunidad para desarrollar o invertir con visión a futuro Coordina tu cita para más información. Ikasas Inmobiliaria
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $208.000mediana de comparables $241.357
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $208.000mediana de comparables $241.357
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- $208.000
- A la mediana de comparables
- $241.357
- Diferencia
- $33.357 menos13.8% menos por m²
Mediana de 28 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$83/m²
De los 28 anuncios comparables, la mitad pide entre $78 y $148 por m². Este anuncio pide $83, dentro de esa franja.
$36/m²$735/m²
- esta · $83/m²
- mediana · $96/m²
- franja habitual · $78–$148/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 28 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
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a 1.32 km
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Más por m²$145/m²$62/m² más que esta (75.4%)
a 1.15 km
750 m²
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Más por m²$735/m²$652/m² más que esta (787.6%)
a 1.89 km
136 m²33
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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La Macarena Conocoto, Conocoto, Quito, Pichincha
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