Venta Terreno Conocoto Alto 1400 m² Oportunidad!
Menos por m²$25/m²$55/m² menos que esta (68.6%)
a 1.56 km
1.400 m²
1 / 5
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 2.511 m²
La Macarena II, Conocoto, Quito, Pichincha
Precio
$199.999
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 10 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
2.511 m²superficie
Descripción
Vendo terreno en una de las zonas de mejor crecimiento del Valle de los Chillos en Conocoto Cuenta con todos los servicios básicos Excelente vista Fácilidad de vías de Acceso El ambiente se consolida con proyectos residenciales y actividades comerciales de excelente presencia El valle de Conocoto cuenta con un clima muy agradable para desarrollar su vida y actividades familiares en un entorno cálido Tiene un porcentaje de construcción (COS) del 35% - 105%, ideal para proyecto inmobiliario ya que no tiene restricción de numero de unidades
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $199.999mediana de comparables $235.858
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $199.999mediana de comparables $235.858
Ver análisis completo- Se pide
- $199.999
- A la mediana de comparables
- $235.858
- Diferencia
- $35.859 menos15.2% menos por m²
Mediana de 28 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$80/m²
De los 28 anuncios comparables, la mitad pide entre $76 y $136 por m². Este anuncio pide $80, dentro de esa franja.
$25/m²$224/m²
- esta · $80/m²
- mediana · $94/m²
- franja habitual · $76–$136/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 28 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Terreno en Venta, Conocoto, Sector Ontaneda Alto, Valle de Los Chillos
Menos por m²$78/m²$2/m² menos que esta (2.7%)
a 0.86 km
2.000 m²
Venta Terreno Conocoto Area 3.895 m Plano Calle Nicolas Ponce. Provincia de Pichincha
Más por m²$95/m²$15/m² más que esta (18.9%)
a 1.05 km
3.895 m²1120
Venta Terreno Industrial en Conocoto 3157
Más por m²$133/m²$53/m² más que esta (67%)
a 1.64 km
3.157 m²11
Quinta en Venta, 5 Habitaciones con Piscina en Ontaneda Urbanización Segura, Conocoto - Los Chillos
Más por m²$224/m²$144/m² más que esta (181%)
a 1.51 km
1.988 m²54
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
La Macarena II, Conocoto, Quito, Pichincha
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