Venta de Terreno Sector La Macarena
Menos por m²$58/m²$122/m² menos que esta (67.8%)
a 1.56 km
2.586 m²
1 / 10
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 200 m²
Se Vende Lote de 200 Metros en el Sector de La Salle, en Conocoto, Conocoto, Quito, Pichincha
Precio
$36.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 14 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
200 m²superficie
Descripción
Se vende lote plano de 200 m² en urbanización en desarrollo, ubicada en el sector La Salle, Conocoto – Valle de Los Chillos. Una excelente opción para construir vivienda propia o invertir en una zona con alta proyección de plusvalía. Características principales: Lote plano de 200 m², correctamente delimitado Planos aprobados por el Municipio para construir casa de hasta dos pisos Escritura individual (no derechos ni acciones) Servicios básicos en proceso de regularización Tomas provisionales de agua y luz ya instaladas Precio: $36.000 Ubicación estratégica: Diagonal al Colegio La Salle Zona residencial tranquila y segura Cercano a transporte, comercios, escuelas y servicios Sector con alto desarrollo y crecimiento constante Beneficios de inversión: Excelente proyección de plusvalía Lote listo para iniciar construcción Ideal para vivienda familiar o inversión a mediano y largo plazo Agenda una visita y asegura tu lote en uno de los sectores con mayor crecimiento del Valle de Los Chillos. Contáctanos para más información.
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $36.000mediana de comparables $23.022
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $36.000mediana de comparables $23.022
Ver análisis completo- Se pide
- $36.000
- A la mediana de comparables
- $23.022
- Diferencia
- $12.978 más56.4% más por m²
Mediana de 37 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$180/m²
De los 37 anuncios comparables, la mitad pide entre $90 y $176 por m². Este anuncio pide $180, por encima de esa franja.
$58/m²$735/m²
- esta · $180/m²
- mediana · $115/m²
- franja habitual · $90–$176/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 37 de los 38 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Terreno Esquinero 2.459 m² en Venta – Ontaneda, Conocoto
Menos por m²$93/m²$87/m² menos que esta (48.3%)
a 1.16 km
2.459 m²
Terreno en Conocoto
Menos por m²$155/m²$25/m² menos que esta (13.9%)
a 0 km
200 m²
Vendo Terreno en Urbanización San Rafael
Más por m²$197/m²$17/m² más que esta (9.3%)
a 1.72 km
300 m²
Terreno en Los Chillos
Más por m²$735/m²$555/m² más que esta (308.5%)
a 0.87 km
136 m²33
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Se Vende Lote de 200 Metros en el Sector de La Salle, en Conocoto, Conocoto, Quito, Pichincha
Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.
Cerca de esta ubicación
Terrenos de venta cerca
Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
