Conocoto, Urb. Jardines de Conocoto, Oportunidad Vendo Terreno 10.350 m². Irm 35%, 3 Pisos. Seguridad
Similar por m²$37/m²igual que esta por m²
a 1.85 km
10.350 m²
1 / 6
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 6.941 m²
Fabian Jaramillo, Conocoto, Quito, Pichincha
Precio
$250.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 28 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
6.941 m²superficie
Descripción
Ubicación privilegiada en el sector de Ontaneda, a solo 5 minutos del Parque Central de Conocoto. Se vende espectacular terreno de 6.941 m², ubicado en un sector estratégico y en crecimiento, ideal para proyecto inmobiliario, quinta, lotización o inversión con gran proyección de plusvalía. CARACTERÍSTICAS: - Vías de acceso - Adoquinado - Líneas de transporte cercanas SERVICIOS BÁSICOS: - Agua potable - Energía eléctrica - Alcantarillado - Conectividad - Todos los servicios disponibles PRECIO: $36 por m² (negociables) Agenda tu visita y conoce personalmente esta excelente oportunidad de inversión. Escríbeme para recibir más información. Gastos de traspaso y legales se detallan al final de la negociación.
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $250.000mediana de comparables $671.264
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $250.000mediana de comparables $671.264
Ver análisis completo- Se pide
- $250.000
- A la mediana de comparables
- $671.264
- Diferencia
- $421.264 menos62.8% menos por m²
Mediana de 39 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$36/m²
De los 39 anuncios comparables, la mitad pide entre $78 y $163 por m². Este anuncio pide $36, por debajo de esa franja.
$36/m²$230/m²
- esta · $36/m²
- mediana · $97/m²
- franja habitual · $78–$163/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 39 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
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Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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