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CasaEn venta

Casa de venta en Guayaquil · 5 dormitorios · 197 m²

Las Orquídeas, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Precio
$95.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
197 m²
Superficie
5
Habitaciones
6
Baños

Descripción

La casa se encuentra ubicada a una cuadra de Tía en la Av. Francisco de Orellana Terreno: 105 m2 esta magnífica propiedad es ideal para familias grandes que necesitan espacios funcionales y bien distribuidos. Planta Baja *Suite: Con entrada independiente, esta suite cuenta con un baño y cocina equipada con anaqueles altos y bajos. *Garaje: Espacioso, con capacidad para un carro grande. *Casa Independiente:* Al fondo del garaje, se encuentra una casa de un piso con dos habitaciones, sala-comedor, cocina y baño. Primer Piso *Sala con Balcón: Un lugar acogedor para relajarse. *Comedor y Cocina Americana: Cocina moderna con anaqueles altos y bajos, y un mesón desayunador. *Baño Completo: Perfectamente ubicado para mayor comodidad. Segundo Piso *Dormitorios: Dos amplias habitaciones, cada una con su propio baño y espacio para closets. Posee dos áreas versátiles con espacios como para un librero, mecedora con salida a un balcón. Terraza *Terraza Techada: Ideal para reuniones y momentos de ocio, cuenta con medio baño e instalaciones para lavadora y secadora. Seguridad *Cámaras de Vigilancia: Sistema de seguridad instalado para mayor tranquilidad. Esta casa no solo ofrece múltiples espacios independientes y bien distribuidos, sino que también está estratégicamente ubicada cerca de Mall de Norte, Tía, Mc Donalds, Aki y avenidas principales, haciendo que la vida diaria sea conveniente y accesible. ¡Es la opción perfecta para familias numerosas o para quienes buscan un hogar con espacios independientes y bien equipados!

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $95.000mediana de comparables $159.802

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Se pide
$95.000
A la mediana de comparables
$159.802
Diferencia
$64.802 menos40.6% menos por m²

Mediana de 28 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$482/m²

De los 28 anuncios comparables, la mitad pide entre $619 y $1.038 por m². Este anuncio pide $482, por debajo de esa franja.

$368/m²$1.538/m²
  • esta · $482/m²
  • mediana · $811/m²
  • franja habitual · $619$1.038/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 28 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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