Casa 2 Pisos Mucho Lote 1 Etapa 4, Guayas
Menos por m²$368/m²$670/m² menos que esta (64.5%)
a 1.55 km
144 m²54
1 / 10
CasaEn venta
Casa de venta en Guayaquil · 3 dormitorios · 105 m²
NARCISA CLUB, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Precio
$109.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 8 de septiembre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
105 m²
Superficie
3
Habitaciones
3
Baños
Descripción
Venta casa de estreno en urbanización Narcisa Club ubicada en el km 10 de la av. Narcisa de Jesús. Seguridad 24/7 Canchas múltiples, áreas verdes, juegos infantiles, piscina, áreas recreativas, contara con plaza comercial. Modelo A 3 dormitorios, 3 baños Terreno: 105 m2 Construcción: 97m2 Precio: $109.000
Casas en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $109.000mediana de comparables $96.487
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $109.000mediana de comparables $96.487
Ver análisis completo- Se pide
- $109.000
- A la mediana de comparables
- $96.487
- Diferencia
- $12.513 más13% más por m²
Mediana de 37 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.038/m²
De los 37 anuncios comparables, la mitad pide entre $750 y $1.076 por m². Este anuncio pide $1.038, dentro de esa franja.
$368/m²$1.297/m²
- esta · $1.038/m²
- mediana · $919/m²
- franja habitual · $750–$1.076/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 37 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Vendo en La Urbanización La Joya, Etapa Rubi Casa 2 Plantas, 3 Dorm., Valor Muy Conveniente, Guayas
Menos por m²$750/m²$288/m² menos que esta (27.8%)
a 1.91 km
128 m²33
Se Vende Casa en Cerca de Villa España de 3 Dormítorios, Guayas
Menos por m²$919/m²$119/m² menos que esta (11.5%)
a 1.6 km
74 m²33
Casas en Venta - Urbanización Narcisa Club - Cesión de Derecho, Guayas
Más por m²$1.076/m²$38/m² más que esta (3.6%)
a 0.02 km
119 m²34
Casa de Estreno en Venta con Vista Al Río – Romareda, Etapa Riada. Dian, Guayas
Más por m²$1.297/m²$259/m² más que esta (24.9%)
a 1.68 km
165 m²34
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
NARCISA CLUB, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.
Cerca de esta ubicación
Casas de venta cerca
Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
