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CasaEn venta

Casa de venta en Guayaquil · 3 dormitorios · 172 m²

Mucho lote 1, Mucho Lote, Guayaquil, Guayas
Precio
$68.500
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
Ver en mapa
172 m²
Superficie
3
Habitaciones
3
Baños

Descripción

Esta casa, ubicada en la Etapa 6, destaca por su privilegiada ubicación, justo frente al Mall del Norte. Tendrás todo al alcance de tu mano: supermercados, restaurantes, bancos, comercios y servicios, ¡solo cruzando la calle! Características que enamoran: - 3 cómodos dormitorios. - 2 baños completos y baño social. - Amplia sala, comedor y cocina, uno de los modelos con mayor espacio de la urbanización. - Cocina con anaqueles y dormitorios con clósets. - Patio ideal para disfrutar en familia. - Portones de ingreso que brindan mayor seguridad y tranquilidad. Una oportunidad ideal para quienes buscan comodidad, excelente ubicación y una inversión con alta proyección de valor.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $68.500mediana de comparables $118.393

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Se pide
$68.500
A la mediana de comparables
$118.393
Diferencia
$49.893 menos42.1% menos por m²

Mediana de 22 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$398/m²

De los 22 anuncios comparables, la mitad pide entre $618 y $903 por m². Este anuncio pide $398, por debajo de esa franja.

$368/m²$1.538/m²
  • esta · $398/m²
  • mediana · $688/m²
  • franja habitual · $618–$903/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 22 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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