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TerrenoEn venta

Terreno de venta en Quito · 1.250 m²

Puembo, Quito, Pichincha
Precio
$237.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 8 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
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1.250 m²superficie

Descripción

¡EN PUEMBO! Combinación perfecta entre tranquilidad, excelente clima y armonía campestre. Hermoso terreno ubicado en una urbanización privada en el Sector de Mangahuantag, zona de alta plusvalía por su desarrollo planificado y privilegiada ubicación. Ideal para quienes anhelan disfrutar de la naturaleza y atardeceres únicos. Son 7 hermosos lotes con árboles frutales y maravillosa vista del valle y de Quito. UBICACIÓN A 5 minutos de Arrayanes Country Club, 10 minutos de la Ruta Viva, 20 minutos del aeropuerto y 25 minutos de Quito. SOBRE LA PROPIEDAD Entorno encantador | Lote urbanizado | 1250 m2|Unifamiliar | Completamente plano | Frente de 20 metros| Cuenta con todos los servicios básicos: Agua, Luz, Alcantarillado | Reservorio | Muro perimetral de seguridad | VALOR $237.000 PLANIFICA TU VISITA CBR.WENDY LOPEZ JUAN CARLOS RUEDA

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $237.000mediana de comparables $304.650

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Se pide
$237.000
A la mediana de comparables
$304.650
Diferencia
$67.650 menos22.2% menos por m²

Mediana de 124 anuncios activos del mismo tipo y operación en Puembo. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$190/m²

De los 124 anuncios comparables, la mitad pide entre $185 y $292 por m². Este anuncio pide $190, dentro de esa franja.

$158/m²$383/m²
  • esta · $190/m²
  • mediana · $244/m²
  • franja habitual · $185–$292/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 124 de los 130 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación en Puembo; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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