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TerrenoEn venta

Terreno de venta en Quito · 1.246 m²

Venta Terrenos EN Puembo EN Urbanizacion Exclusiva, Puembo, Quito, Pichincha
Precio
$378.906
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades

1.246 m²superficie

Descripción

VENTA TERRENOS EN PUEMBO EN URBANIZACION EXCLUSIVA Cerca de la continuación a la ruta viva, Cerca de entidades bancarias, educativas, restaurantes, iglesias, etc. LOTE 1 AREA 1.252.01 M2 PRECIO $300 cada m2 ( $375.603) LORTE 2 AREA 1263.40 M2 PRECIO $300 cada m2 ( $ 378.906) La urbanización se encuentra en un sector privilegiado, donde usted y su familia podrán disfrutar de un estilo de vida inigualable, disfrutando de amplios espacios verdes, respirando aire puro y de una hermosa vista. Un sitio ideal para construir su casa, dentro de la exclusividad y seguridad de una Urbanización Privada. La Urbanización cuenta con vía y veredas adoquinadas, cableado electrico subterráneo, alcantarillado, guardianía, cerramiento perimetral, agua potable, línea telefónica fibra óptica, vista espectacular de cada uno de los Lotes, además de una entrada unica de palmeras de mas de 30 años En la Urbanización hay lotes desde 1250 m2 más menos • Se puede construir 2 pisos, 10% del área del terreno en planta baja y 10% segundo piso. • Por ejemplo en un lote de 1.500 m2 se puede construir 250 más o menos. Esto no incluye lo que es pérgolas, bodegas, parqueaderos que se podría llegar a tener una construcción de hasta 350 m2. • Esto garantiza que la zona y la urbanización se mantenga verde y sea exclusiva.

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Terrenos en venta en Quito

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $378.906mediana de comparables $300.460

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Se pide
$378.906
A la mediana de comparables
$300.460
Diferencia
$78.446 más26.1% más por m²

Mediana de 171 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$304/m²

De los 171 anuncios comparables, la mitad pide entre $180 y $300 por m². Este anuncio pide $304, por encima de esa franja.

$158/m²$1.429/m²
  • esta · $304/m²
  • mediana · $241/m²
  • franja habitual · $180–$300/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 171 de los 174 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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