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CasaEn venta

Casa de venta en Cuenca · 3 dormitorios · 12.420 m²

Carlos Arizaga Toral, Misicata, Cuenca, Azuay
Precio
$134.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 28 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
Ver en mapa
12.420 m²
Superficie
3
Habitaciones
4
Baños

Descripción

Casa de Estreno 3 hab / 2 parq - Sector Misicata. ?Se venden hermosas casas por estrenar en excelente sector residencial de Misicata. Una zona de alta plusvalía, segura, familiar y con excelente conectividad en Cuenca. ?Características Principales: Área de construcción: 124.20 m² ?Área de terreno: 95.76 m² ?Distribución Planta Baja: Sala, comedor, cocina en concepto abierto, baño social, lavandería techada y 2 amplios parqueaderos. ?Distribución Planta Alta: Dormitorio máster con baño privado, 2 dormitorios de hijos con baño compartido completo. ?Beneficios del sector: A pocos minutos de la Av. Primero de Mayo y Av. de las Américas. ?Cercanía inmediata a líneas de buses y vías principales. ?Entorno rodeado de colegios, parques y áreas verdes. ?Opciones disponibles: Disponemos de 2 casas dentro de condominio y 2 casas fuera de condominio (independientes). ?Precio de oportunidad: $129,500 (Financiamiento disponible con todas las entidades bancarias / BIESS) ¡ Tu hogar, nuestro compromiso ! Estamos comprometidos a encontrar el hogar de tus sueños. Isa Neira Inmobiliaria ???? Cuenca, Ecuador. Tu hogar, nuestro compromiso. Estamos comprometidos a vender tu propiedad y a encontrar el hogar de tus sueños.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $134.000mediana de comparables $13.276.607

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Se pide
$134.000
A la mediana de comparables
$13.276.607
Diferencia
$13.142.607 menos99% menos por m²

Mediana de 21 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$11/m²

De los 21 anuncios comparables, la mitad pide entre $685 y $1.104 por m². Este anuncio pide $11, por debajo de esa franja.

$11/m²$1.650/m²
  • esta · $11/m²
  • mediana · $1.069/m²
  • franja habitual · $685–$1.104/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 21 anuncios comparables.

Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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