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PropiedadEn venta

Propiedad de venta en Guayaquil · 24 dormitorios · 524 m²

Urb Torres del salado sn, Vía a la Costa, Guayaquil, Guayas
Precio
$1.946.800
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
524 m²
Superficie
24
Habitaciones
9
Baños

Descripción

**VENTA DE EDIFICIO EXCLUSIVO | CONDOMINIO EN URB. PRIVADA** Extraordinaria oportunidad de inversión para quienes buscan rentabilidad inmediata o un proyecto patrimonial de alto nivel. Se vende edificio completo de estreno, ubicado en una urbanización exclusiva con seguridad de élite, diseñado bajo un concepto moderno y funcional con acabados de primera. **Terreno: 524.00 m² | Construcción Total: 1,256.00 m²** (Suma de todas las unidades) **Unidades Incluidas en la Venta:** •Piso 1: Departamentos A y B •Piso 2: Departamentos A y B •Piso 3: Departamentos A y B •Piso 4: Departamentos A y B **Distribución de cada Departamento:** •3 Habitaciones amplias con excelente iluminación •Cocina tipo americana con acabados modernos •Diseño Tipo A (Delanteros): Cuentan con balcón privado y vista principal •Diseño Tipo B (Posteriores): Destacan por su excelente vista desde las habitaciones **Características del Condominio:** •Ascensor de última generación con acceso a todos los niveles •Área social privada con piscina y zona de BBQ •Garaje privado para todas las unidades de departamentos •Seguridad 24/7 con control de acceso estricto **Valor de Inversión Total: $1,946,800.00** **Nota:** Propiedad única en su tipo, se vende el edificio completo (8 unidades). Ideal para renta corporativa o proyectos familiares.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $1.946.800mediana de comparables $524.000

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Se pide
$1.946.800
A la mediana de comparables
$524.000
Diferencia
$1.422.800 más271.5% más por m²

Mediana de 17 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.

Dónde cae su precio por m²

$3.715/m²

De los 17 anuncios comparables, la mitad pide entre $879 y $1.296 por m². Este anuncio pide $3.715, por encima de esa franja.

$350/m²$3.715/m²
  • esta · $3.715/m²
  • mediana · $1.000/m²
  • franja habitual · $879$1.296/m²
  • los 3 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 17 anuncios comparables.

Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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