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PropiedadEn venta

Propiedad de venta en Guayaquil · 2 dormitorios · 88 m²

Olivos Town Center, Los Olivos, Guayaquil, Guayas
Precio
$159.360
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 10 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
88 m²
Superficie
2
Habitaciones
2
Baños

Descripción

VENTA DPTOS. (87 MTS 2) - ES UN EDIFICIO NUEVO CON ALGUNOS DPTOS EN VENTA - TODOS LOS DPTOS SON DE ESTRENO - SON 10 DPTOS DE ESTRENO EN TOTAL - CADA DPTO CONSTA DE 2 HABITACIONES Y 2 BAÑOS PRINCIPALES - CADA DPTO TIENE UN GARAJE INCLUIDO SUBTERRANEO CON ASIGNACION DE NUMERO - LOS METRAJES DE CADA DPTO VARIAN ENTRE 86.24 MTS A 108.12 MTS 2) - HAY PISOS QUE TIENEN 2 DPTOS, 1 DPTO Y 3 DPTOS - EL COSTO DE CADA DPTO VARIA SEGUN EL METRAJE - LOS COSTOS DE CADA DPTO ESTAN ENTRE: $ 159.360 DOLARES HASTA $200.022 DOLARES - SE ACEPTA TODO TIPO DE CREDITO DE BANCA PRIVADA O BIESS - SE PUEDE RESERVAR CON UN VALOR DE $ 5.000 DOLARES - SE TIENE QUE DAR UNA ENTRADA DEL 30% DEL VALOR TOTAL DEL DPTO. - SE ENTREGA EL DPTO CON EL 70% DEL VALOR TOTAL DEL DPTO - CADA DPTO CUENTA CON AREA DE LAVANDERIA INTERNA CON INSTALACION PARA LAVADORA Y SECADORA - 2 ASCENSORES - TODOS LOS DOCUMENTOS DE CONSTRUCTOR AL DIA Y EN ORDEN PARA LA VENTA - CONSUMO DE ENERGIA ELECTRIA Y AGUA = PERSONALES E INDEPENDIENTES (A CARGO DEL NUEVO PROPIETARIO DE CADA DPTO.) - GUARDINIA 24 HORAS (MISMA QUE DEBERA SER CONTRATADA POR TODOS LOS PROPIETARIOS) - EXPENSAS / ALICUOTAS (MISMAS QUE DEBERAN SER PAGADAS DIRECTAMENTE A SU ADMINISTRACION) *** EN ESTA PUBLICACION PRESENTAREMOS 1 DPTO CON SU DETALLE Y FOTOS *** - DPTO EN PRIMER PISO (1-A) - 2 HABITACIONES - 2 BAÑOS PRINCIPALES - AREA DE LAVANDERIA INTERNA CON INSTALACION PARA LAVADORA Y SECADORA) - METRAJE DEL DPTO = 86.24 MTS 2 - PRECIO POR MT2 = $ 1.650 - PRECIO DEL DPTO. = $ 142.296 - 1 BODEGA CON NUMERACION ASIGNADA (8) - METRAJE DE BODEGA = 1.72 MTS 2 - PRECIO DE BODEGA = $ 2.064 - GARAJE PARA 1 VEHICULO CON ASIGANCION DE NUMERO (3) - PRECIO POR PARQUEO = $ 15.000 - VALOR TOTAL A PAGAR POR EL DPTO. = $ 159.360 - ENTRADA DE $ 5.000 - RESERVA DEL 30 % = $ 42.808 - ENTREGA DEL DPTO CON EL 70% = $ 111.552 - CONTACTO = SILVIA ROSALES Ver datos

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $159.360mediana de comparables $99.000

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Se pide
$159.360
A la mediana de comparables
$99.000
Diferencia
$60.360 más61% más por m²

Mediana de 21 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$1.811/m²

De los 21 anuncios comparables, la mitad pide entre $840 y $1.256 por m². Este anuncio pide $1.811, por encima de esa franja.

$263/m²$2.090/m²
  • esta · $1.811/m²
  • mediana · $1.125/m²
  • franja habitual · $840–$1.256/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 21 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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