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PropiedadEn venta

Propiedad de venta en Guayaquil · 56.900 m²

Vía a la Costa, Guayaquil, Guayas
Precio
$19.915.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 10 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
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56.900 m²superficie

Descripción

UBICACIÓN: Prov. del Guayas, Guayaquil, Autopista Guayaquil-Salinas, km. 10.5 Parroquia Tarqui. frente a Puerto Azul ORIENTACIÓN DEL TERRENO: esta ruta tiene una orientación OESTE-NOROESTE, saliendo de la ciudad de Guayaquil hacia Salinas. DESCRIPCIÓN: Terreno plano, nivel más alto que el nivel de la vía, tiene cerramiento por los 4 lados. AREA: 56.900 m². MEDIDAS: NORTE: 92.85 m. Autopista Guayaquil_Salinas. SUR: 190.00 m. Manglar ESTE: 650.00 m. OESTE: 560.00 m. Terreno Urbano CARACTERÍSTICAS DEL DESARROLLO-URBANO -Esta ubicación es la zona más consolidada y exclusiva de este corredor urbano, se caracteriza por urbanizaciones cerradas de alta plusvalía, centros comerciales, centros educativos, farmacias, supermercados, restaurantes y una alta demanda residencial,etc -Interconectividad vial hacia el centro de la ciudad y zonas aledañas como Los Ceibos -Integración con la naturaleza y áreas libres. -Movilidad y seguridad. PRECIO: $ 350 el m² TOTAL: $ Ver datos

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $19.915.000mediana de comparables $67.462.347

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Se pide
$19.915.000
A la mediana de comparables
$67.462.347
Diferencia
$47.547.347 menos70.5% menos por m²

Mediana de 7 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.

Dónde cae su precio por m²

$350/m²

De los 7 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.133 y $1.874 por m². Este anuncio pide $350, por debajo de esa franja.

$350/m²$3.715/m²
  • esta · $350/m²
  • mediana · $1.186/m²
  • franja habitual · $1.133–$1.874/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 7 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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