En venta
$160.000
Urb Bosques de La Costa Departamento en Venta 2 Dorm., Guayas
Guayaquil, Guayas
100 m de distancia
Departamento149 m²22
1 / 5
En ventaPropiedad
Propiedad
En venta
Precio negociable
Propiedad de venta en Guayaquil · 56.900 m²
Venta 56.900 m² Vía Guayaquil - Salinas Km. 10.5 Al Pie de La Vía, Guayas
Vía a la Costa, Guayaquil, Guayas
Propiedad en venta • $19.915.000 • Área 56.900 m² • En Guayaquil, Guayas
Características
56900
m² total
Descripción
UBICACIÓN: Prov. del Guayas, Guayaquil, Autopista Guayaquil-Salinas, km. 10.5 Parroquia Tarqui. frente a Puerto Azul ORIENTACIÓN DEL TERRENO: esta ruta tiene una orientación OESTE-NOROESTE, saliendo de la ciudad de Guayaquil hacia Salinas. DESCRIPCIÓN: Terreno plano, nivel más alto que el nivel de la vía, tiene cerramiento por los 4 lados. AREA: 56.900 m². MEDIDAS: NORTE: 92.85 m. Autopista Guayaquil_Salinas. SUR: 190.00 m. Manglar ESTE: 650.00 m. OESTE: 560.00 m. Terreno Urbano CARACTERÍSTICAS DEL DESARROLLO-URBANO -Esta ubicación es la zona más consolidada y exclusiva de este corredor urbano, se caracteriza por urbanizaciones cerradas de alta plusvalía, centros comerciales, centros educativos, farmacias, supermercados, restaurantes y una alta demanda residencial,etc -Interconectividad vial hacia el centro de la ciudad y zonas aledañas como Los Ceibos -Integración con la naturaleza y áreas libres. -Movilidad y seguridad. PRECIO: $ 350 el m² TOTAL: $ Ver datos
Análisis de precio y mercado
Lo calcula Geo PropiedadesComparado con propiedades del mismo tipo y operación en Guayaquil. No hay bastantes anuncios en el sector para compararlo solo con su zona. No lo escribe quien publica el anuncio.
Esta propiedad está 70% bajo la mediana de 165 comparables en Guayaquil. A la mediana de la zona costaría $66.302.725: $46.387.725 menos de lo que se pide allí. Confianza alta: la muestra es amplia.
Precio por m²
$350/m²
Frente a similares
-70%
Interés reciente
Baja
frente a anuncios comparables
Rango habitual de la zona
$673–$1.900/m² · 165 comparables
Oferta disponible: 167 propiedades comparables
Evaluación de precio
El precio se encuentra dentro del comportamiento esperado.
Con qué se está comparando
Las propiedades más parecidas en tamaño dentro del mismo universo. Puedes abrirlas y juzgar por tu cuenta.
$2.156.000
$49/m² · esta cuesta 614.3% más
44.000 m²
a 15.48 km
$7.630.000
$100/m² · esta cuesta 250% más
76.300 m² · 2 dorm. · 1 baños
a 19.69 km
$12.075.000
$150/m² · esta cuesta 133.3% más
80.500 m²
a 20.2 km
$13.500.000
$150/m² · esta cuesta 133.3% más
90.000 m²
a 22.8 km
$11.552.145
$125/m² · esta cuesta 180% más
92.417 m²
a 10.48 km
Qué declara este anuncio
- 5 fotografías
- Ubicación en el mapa
- Actualizado el 30/7/2026
Publicado hace un mes
Comparables activos del mismo tipo y operación en Guayaquil; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Vía a la Costa, Guayaquil, Guayas
Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.
Cerca de esta ubicación
Publicaciones cercanas
Ordenadas desde la propiedad más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
