Propiedad de venta en Guayaquil · 288 m²

Propiedad en venta • $292.000 • Área 288 m² • 7 baños • En Guayaquil, Guayas

Características

Descripción

Si buscas una propiedad que genere ingresos desde el primer día, esta es una de las mejores oportunidades disponibles actualmente en Vía a la Costa. Ubicada en Puertas del Sol, Km 8 de Vía a la Costa, una ciudadela abierta, segura y estratégicamente ubicada a tan solo 100 metros de la vía principal, rodeada de urbanizaciones privadas, comercios, restaurantes, farmacias, minimarkets, iglesias y servicios que garantizan una alta demanda de alquileres. Características Generales Propiedad esquinera Terreno: 288 m² Construcción: 450 m² Medidores eléctricos independientes Genera actualmente $2.600 mensuales en alquileres Ingreso anual proyectado: $31.200 Distribución de la Propiedad: Restaurante Equipado – 144 m² (Actualmente alquilado) Incluye cocina industrial completamente equipada con: Campana extractora con sistema contra incendios Cocina industrial con gas centralizado Plancha industrial Freidoras Horno Mesas de trabajo en acero inoxidable Área de atención al cliente y baños Renta mensual: $1.000 Bodega / Patio – 110 m² Espacio ideal para almacenamiento, operaciones logísticas o actividades comerciales. 2 baños, tanque de agua elevado. Renta mensual: $700 Local Comercial para Comida Rápida – 30 m² Posee un baño, recibidor, area de cocina con extractor Excelente exposición y flujo peatonal. Renta mensual: $300 Departamento de Dos Dormitorios con 2 baños + 1/2 baño Area de lavanderia, Cocina empotrada, anaqueles altos y bajos. Ideal para vivienda o renta residencial. Renta mensual: $300 Oficina – 55 m² Con baño, area de cafeteria, con aires acondicionados, oficina de gerente independiente Espacio funcional para actividades administrativas o profesionales. Renta mensual: $300 Total de ingresos mensuales: $2.600 Total de ingresos anuales: $31.200 Esta propiedad representa una excelente combinación entre ubicación estratégica, diversificación de ingresos y alta ocupación. A diferencia de otros inmuebles comerciales que requieren adecuaciones o búsqueda de inquilinos, aquí el comprador adquiere un activo que ya se encuentra produciendo flujo de caja. Ideal para inversionistas que buscan proteger capital, generar rentas mensuales y beneficiarse de la constante valorización de Vía a la Costa, uno de los sectores con mayor crecimiento comercial y residencial de Guayaquil. Solicite más información y agende una visita. Las propiedades con este nivel de ocupación y rentabilidad rara vez permanecen mucho tiempo en el mercado.