Terreno en Venta, Sector La Merced
Menos por m²$58/m²$77/m² menos que esta (57.2%)
a 1.18 km
4.080 m²
1 / 10
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 193 m²
S39 15 (170146), Quitumbe, Quito, Pichincha
Precio
$26.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
193 m²superficie
Descripción
Venta de terreno plano en la Urbanización Lomas de Quitumbe, Sector Huarcay, ideal para construir su casa de dos plantas. Cerca del Terminal Terrestre, Estación del Metro y Trolebus de Quitumbe. Alto crecimiento urbanístico y comercial en el sector. COS PB: 60% COS TOTAL: 120% Agenda tu visita! REMAX ADVANCE Verónica Gómez
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $26.000mediana de comparables $21.747
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $26.000mediana de comparables $21.747
Ver análisis completo- Se pide
- $26.000
- A la mediana de comparables
- $21.747
- Diferencia
- $4.253 más19.6% más por m²
Mediana de 5 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.
Dónde cae su precio por m²
$135/m²
De los 5 anuncios comparables, la mitad pide entre $109 y $123 por m². Este anuncio pide $135, por encima de esa franja.
$58/m²$135/m²
- esta · $135/m²
- mediana · $113/m²
- franja habitual · $109–$123/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 5 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Vendo Terreno Casi 40 m de Frente Esquinero
Menos por m²$109/m²$26/m² menos que esta (19%)
a 1.12 km
320 m²
Terreno Esquinero en Venta 1065 m Chillogallo
Menos por m²$113/m²$22/m² menos que esta (16.4%)
a 1.78 km
1.065 m²
Terrenos en Venta Chillogallo
Menos por m²$123/m²$12/m² menos que esta (9.1%)
a 1.8 km
200 m²
Vendo Terreno en Puembo, La Palma Polo Club, Sector Residencial
Similar por m²$135/m²igual que esta por m²
a 0.97 km
6.155 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
S39 15 (170146), Quitumbe, Quito, Pichincha
Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.
Cerca de esta ubicación
Terrenos de venta cerca
Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
