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TerrenoEn venta

Terreno de venta en Quito · 7.835 m²

E35, Pifo, Quito, Pichincha
Precio
$1.096.900
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
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7.835 m²superficie

Descripción

Terreno de 7835 m² ubicado en Pifo, ideal para inversión o desarrollo. Disponible en venta. Cuenta con 1 m² de superficie construida. El terreno ofrece caseta de guardia, patio y área de eventos. Dispone de guardianía/seguridad privada, parqueadero para visitas, iluminación y control de accesos. Además, cuenta con video vigilancia y servicios básicos (agua/luz) disponibles. Ubicado en zona industrial con acceso por avenida asfaltada. Disfrute de áreas verdes e ingreso independiente. Precio negociable. La zona cuenta con seguridad y fácil acceso a servicios. Terreno industrial en VENTA dentro del parque industrial, ubicado en e35 en el sector de Pifo. - 7835m2 - uso de suelo industrial (i3) - 99 años de estabilidad en USO DE SUELO INDUSTRIAL - Coeficiente de ocupación 70% - Cos total 280% - Altura de construcción 16m en 4 pisos - Exoneración en impuestos - Fácil acceso a la e35 El parque industrial cuenta con economías de escala en servicios como: - Seguridad permanente 24/7 - Servicios para los trabajadores (transporte, alimentación, subcentro de salud) - Transporte de residuos sólidos - Energía eléctrica en alta tensión para uso industrial 711kva / hectárea - Sistema vial eficiente con vías de hormigón - Parqueaderos para transporte pesado - Sistema contra incendios - Áreas verdes - Señalización - Alumbrado público Si buscas expandir tu empresa esta es la propiedad indicada, contáctanos y conoce nuestra propiedad. RESIDENCIA INVERSIONES

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $1.096.900mediana de comparables $755.764

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Se pide
$1.096.900
A la mediana de comparables
$755.764
Diferencia
$341.136 más45.1% más por m²

Mediana de 4 anuncios activos del mismo tipo y operación en E35. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.

Dónde cae su precio por m²

$140/m²

De los 4 anuncios comparables, la mitad pide entre $46 y $150 por m². Este anuncio pide $140, dentro de esa franja.

$46/m²$170/m²
  • esta · $140/m²
  • mediana · $96/m²
  • franja habitual · $46–$150/m²
  • los 3 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 4 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

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