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Terreno de venta en Quito · 2.761 m²

Terreno en Venta 2761 m2 Pifo, Pifo, Quito, Pichincha

2.761 m²

Precio

$220.000

Precio negociable

geo propiedades

Publicado el 7 de septiembre de 2026

Publicada en Geo Propiedades

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2.761 m²superficie

Descripción

¡Espectacular terreno totalmente plano en Pifo!

2.761 m² ubicados en una zona de importante crecimiento y alto nivel de consolidación para proyectos VIP o PIS, convirtiéndolo en una excelente oportunidad para desarrolladores e inversionistas.

El terreno cuenta con COS Planta Baja 35% y COS Total 70%, brindando un gran potencial para proyectos residenciales.

Frente: 28 metros
Profundidad: 97 metros

Dispone de todos los servicios básicos: agua potable, alcantarillado, electricidad, internet, teléfono, cable y alumbrado público.

Una excelente alternativa para desarrollar un proyecto inmobiliario en un sector estratégico de Pifo.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $220.000mediana de comparables $274.885

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Calculado por Geo Propiedades

Se pide: $220.000
A la mediana de comparables: $274.885
Diferencia: $54.885 menos20% menos por m²

Mediana de 26 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$80/m²

De los 26 anuncios comparables, la mitad pide entre $63 y $138 por m². Este anuncio pide $80, dentro de esa franja.

$16/m²$181/m²

esta · $80/m²
mediana · $100/m²
franja habitual · $63–$138/m²
los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 26 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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