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TerrenoEn venta

Terreno de venta en Quito · 2.840 m²

Terreno en Venta al 2800, Pifo, Quito, Pichincha
Precio
$225.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
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2.840 m²superficie

Descripción

¡Espectacular terreno totalmente plano en Pifo! 2.840 m² ubicados en una zona de importante crecimiento y alto nivel de consolidación para proyectos VIP o PIS, convirtiéndolo en una excelente oportunidad para desarrolladores e inversionistas. El terreno cuenta con COS Planta Baja 35% y COS Total 70%, brindando un gran potencial para proyectos residenciales. Frente: 30 metros Profundidad: 96 metros Dispone de todos los servicios básicos: agua potable, alcantarillado, electricidad, internet, teléfono, cable y alumbrado público. Una excelente alternativa para desarrollar un proyecto inmobiliario en un sector estratégico de Pifo.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $225.000mediana de comparables $282.750

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Se pide
$225.000
A la mediana de comparables
$282.750
Diferencia
$57.750 menos20.4% menos por m²

Mediana de 30 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$79/m²

De los 30 anuncios comparables, la mitad pide entre $70 y $136 por m². Este anuncio pide $79, dentro de esa franja.

$17/m²$160/m²
  • esta · $79/m²
  • mediana · $100/m²
  • franja habitual · $70–$136/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 30 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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