En Venta Departamento con Vista 2do Piso con Amplia Terraza, Guayas
Menos por m²$729/m²$1.028/m² menos que esta (58.5%)
a 0.82 km
240 m²36
1 / 10
DepartamentoEn venta
Departamento de venta en Guayaquil · 2 dormitorios · 243 m²
Mocoli vendo Departamento a Estrenar Vista Al Rio 2 Dorm c/u Bano 243 m², Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$427.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
243 m²
Superficie
2
Habitaciones
4
Baños
Descripción
espectacular vista al rio con balcón amplio, piscinas al pie del rio Este es un departamento grande en la mejor urbanización de Mocoli se destaca por su moderna arquitectura donde se levantan frente al río Babahoyo. Casas en altura "una nueva forma de vivir en departamentos" Nuevo concepto vanguardista, Espacios POST COVID edificio cuenta con ascensor y sistema contraincendios - 2300 mts de area de trote -Zona BBQ -Piscina con vista al rio -Juegos infantiles Distribución: - recibidor - sala - comedor - cocina americana - bano social - dormitorio master con walk-in closet, balcón amplio y bano - dormitorio #2 con walk-in closet y bano - area de lavandería - cuarto de empleada con bano completo - 2 parqueos techados El departamento se entrega con a/c en todas las areas, cortinas, encimera, extractor de olores, calefón y closets Valor incluye alícuota Area: 243m2 (departamento 213m2 + parqueos 30m2)
Departamentos en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $427.000mediana de comparables $436.771
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $427.000mediana de comparables $436.771
Ver análisis completo- Se pide
- $427.000
- A la mediana de comparables
- $436.771
- Diferencia
- $9.771 menos2.2% menos por m²
Mediana de 92 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.757/m²
De los 92 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.350 y $2.142 por m². Este anuncio pide $1.757, dentro de esa franja.
$729/m²$2.177/m²
- esta · $1.757/m²
- mediana · $1.797/m²
- franja habitual · $1.350–$2.142/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 92 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Vendo Departamento Amplio, Hermosa Vista Al Rio, Samborondon, Entre Rios, Guayas
Menos por m²$1.073/m²$684/m² menos que esta (38.9%)
a 1.05 km
260 m²35
Departamento en Venta Manglero de Lujo Vista Al Rio, Guayas
Menos por m²$1.341/m²$417/m² menos que esta (23.7%)
a 1.71 km
276 m²24
Via Samborondón Vendo Hermoso y Moderno Departamento con Ascensor, Guayas
Más por m²$1.770/m²$13/m² más que esta (0.7%)
a 0.88 km
165 m²33
Departamento en Venta, Proyecto Midtown 100, Samborondón, Guayas
Más por m²$2.177/m²$420/m² más que esta (23.9%)
a 0.49 km
210 m²33
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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