Se Vende Departamento Entreríos, Samborondón, Guayas
Menos por m²$861/m²$410/m² menos que esta (32.3%)
a 1.12 km
180 m²33
1 / 10
DepartamentoEn venta
Departamento de venta en Guayaquil · 2 dormitorios · 177 m²
BOSQUES DE CASTILLA DEP 147 MTS 2 DORMITORIOS VENTA 'ALQUILER, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$225.000
Precio negociable
Alquiler $1.300/mes
G
geo propiedades
Publicado el 20 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
177 m²
Superficie
2
Habitaciones
3
Baños
Descripción
Departamento de 147 m PLANTA BAJA ² de superficie construida y 177 m² de superficie total disponible en venta y alquiler en una urbanización privada de Samborondón. La distribución interior comprende un área de cocina, clóset, 2 habitaciones con su respectivo dormitorio principal con baño y 3 baños en total, además de un área de lavandería, cuarto de máquinas y terraza privada. El inmueble cuenta con 10 años de antigüedad, 2 estacionamientos y parqueadero para visitas. El conjunto ofrece control de accesos, cerramiento, iluminación, servicios básicos, guardianía con seguridad privada, sala comunal, área de eventos y área deportiva. Ubicado en una zona residencial exclusiva de alta plusvalía, con avenidas de acceso asfaltadas, escuelas cercanas y centros comerciales.
Departamentos en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $225.000mediana de comparables $320.936
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $225.000mediana de comparables $320.936
Ver análisis completo- Se pide
- $225.000
- A la mediana de comparables
- $320.936
- Diferencia
- $95.936 menos29.9% menos por m²
Mediana de 96 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.271/m²
De los 96 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.370 y $2.084 por m². Este anuncio pide $1.271, por debajo de esa franja.
$861/m²$2.176/m²
- esta · $1.271/m²
- mediana · $1.813/m²
- franja habitual · $1.370–$2.084/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 96 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
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a 1 km
170 m²34
Venta Departamentos de Estreno en Edificio Midtown 200, Samborondón, Guayas
Más por m²$1.663/m²$392/m² más que esta (30.8%)
a 0.56 km
169 m²34
Venta de Departamento de Estreno en Samborondón, Guayas
Más por m²$1.896/m²$625/m² más que esta (49.2%)
a 2 km
164 m²44
Departamento en Venta, Proyecto Puerta Al Río Etapa 3, Sector Uees, Guayas
Más por m²$2.176/m²$905/m² más que esta (71.2%)
a 0.42 km
168 m²33
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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