Chimborazo - San Alfonso - Vendo Hermoso Terreno 1.000 m, Chimborazo
Menos por m²$85/m²$372/m² menos que esta (81.4%)
a 0.5 km
1.000 m²
1 / 10
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Riobamba · 985 m²
Ayacucho, Centro de Riobamba, Riobamba, Chimborazo
Precio
$450.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
985 m²superficie
Descripción
Este terreno en venta se ubica en el Centro de Riobamba, una zona estratégica con gran potencial. Con una superficie total de 985 m² y 336 m² construidos, ofrece amplias posibilidades para desarrollo. El terreno cuenta con espacio suficiente para construir una vivienda o un proyecto comercial, adaptándose a diversas necesidades. Ubicado en el corazón de Riobamba, este terreno goza de fácil acceso a transporte público, comercios, servicios educativos y centros de salud. La zona es ideal para familias y profesionales que buscan comodidad y cercanía a todo lo necesario para el día a día. Además, la propiedad se encuentra cerca de parques y espacios recreativos, ofreciendo un estilo de vida equilibrado. La seguridad en la zona es un factor importante, con presencia policial y un ambiente tranquilo. Este terreno representa una excelente oportunidad de inversión en una ubicación privilegiada.
Terrenos en venta en RiobambaAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $450.000mediana de comparables $150.380
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $450.000mediana de comparables $150.380
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- $450.000
- A la mediana de comparables
- $150.380
- Diferencia
- $299.620 más199.2% más por m²
Mediana de 9 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$457/m²
De los 9 anuncios comparables, la mitad pide entre $90 y $213 por m². Este anuncio pide $457, por encima de esa franja.
$85/m²$1.167/m²
- esta · $457/m²
- mediana · $153/m²
- franja habitual · $90–$213/m²
- los 3 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 9 de los 10 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Ayacucho, Centro de Riobamba, Riobamba, Chimborazo
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