Venta de Terreno Al Sur de Riobamba, Sector Nueva Circunvalación, Chimborazo
Menos por m²$61/m²$1.106/m² menos que esta (94.7%)
a 4.9 km
1.382 m²
1 / 5
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Riobamba · 814 m²
Av. Daniel León Borja, Norte de Riobamba, Riobamba, Chimborazo
Precio
$950.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 9 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
814 m²superficie
Descripción
Propiedad disponible en venta en el Norte de Riobamba. Este terreno cuenta con una superficie total de 814 m2, de los cuales 280 m2 corresponden a superficie construida. El lote ofrece amplias posibilidades para desarrollar proyectos residenciales o comerciales en una zona consolidada en constante crecimiento y alta plusvalia. La ubicación en el centro Norte de Riobamba brinda cercanía a servicios esenciales y vías de acceso importantes. El sector se caracteriza por su desarrollo comercial y urbanístico. En los alrededores se encuentran comercios locales, instituciones educativas, públicas, instituciones bancarias, trestaurantes, bares, hoteles, etc, facilitando la vida diaria de sus futuros habitantes. La conectividad es óptima, con acceso a las principales arterias viales de la ciudad, lo que garantiza un desplazamiento eficiente. El precio es negociable.
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $950.000mediana de comparables $115.678
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $950.000mediana de comparables $115.678
Ver análisis completo- Se pide
- $950.000
- A la mediana de comparables
- $115.678
- Diferencia
- $834.322 más721.3% más por m²
Mediana de 10 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$1.167/m²
De los 10 anuncios comparables, la mitad pide entre $86 y $209 por m². Este anuncio pide $1.167, por encima de esa franja.
$61/m²$1.167/m²
- esta · $1.167/m²
- mediana · $142/m²
- franja habitual · $86–$209/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 10 de los 11 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.
Los anuncios con los que se comparó
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985 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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Av. Daniel León Borja, Norte de Riobamba, Riobamba, Chimborazo
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