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PropiedadEn venta

Propiedad de venta en Cuenca · 5 dormitorios · 1.200 m²

Av. Don Bosco, Yanuncay, Cuenca, Azuay
Precio
$1.050.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
Ver en mapa
1.200 m²
Superficie
5
Habitaciones
4
Baños

Descripción

Una propiedad única diseñada para quienes buscan amplitud, privacidad y un estilo de vida exclusivo. Con acabados de alta calidad, áreas recreativas y una distribución funcional, esta residencia ofrece todo el confort en un solo lugar. Características Generales: - Área de construcción: 1.000 m² // Área de terreno: 1.200 m² - Antigüedad: 25 años Distribución de la Propiedad Planta Baja: - Amplia área social - Comedor principal - 2 baños sociales - Estudio - Capilla / Pinacoteca - Cocina amplia - Despensa - Área de lavandería - Garage para 5 vehículos Área Exterior: - Piscina de 10 m x 3 m - Cuarto de máquinas - Gimnasio privado - Salón de reuniones - Juegos infantiles - Cancha para vóley y básquet Primer Piso Alto: - 1 dormitorio máster con vestidor y baño privado - 2 dormitorios para hijos con baño privado - 2 dormitorios con baño compartido - Hall / sala de estar - Área de estudio Segundo Piso Alto: - Terraza mirador con vista panorámica 360° Precio de venta: USD 1.050.000 Contáctanos para más información o agenda una visita privada.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $1.050.000mediana de comparables $1.253.832

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Se pide
$1.050.000
A la mediana de comparables
$1.253.832
Diferencia
$203.832 menos16.3% menos por m²

Mediana de 14 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.

Dónde cae su precio por m²

$875/m²

De los 14 anuncios comparables, la mitad pide entre $879 y $1.237 por m². Este anuncio pide $875, por debajo de esa franja.

$14/m²$2.340/m²
  • esta · $875/m²
  • mediana · $1.045/m²
  • franja habitual · $879–$1.237/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 14 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 5 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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