Casa - Misicata, Azuay
Menos por m²$11/m²$9.989/m² menos que esta (99.9%)
a 1.93 km
12.420 m²34
1 / 10
CasaEn venta
Casa de venta en Cuenca · 5 dormitorios · 115 m²
Avenida Don Bosco, Yanuncay, Cuenca, Azuay
Precio
$1.150.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
115 m²
Superficie
5
Habitaciones
7
Baños
Descripción
Propiedad de Venta Sector Don Bosco PLANTA BAJA Sala PLANTA ALTA Área de terreno115 m² Área de construcción 135 m² Radio de influencia equipado con áreas de recreación, unidades educativas, líneas de buses, todas las obras y todos los servicios La propiedad que necesitas la tenemos nosotros con planes de financiamiento BIESS o cualquier entidad financiera, negociación directa y asesoría gratuita para poder adquirir su propiedad en el ámbito legal y financiero. Visítenos en nuestra oficina: Pío XII y Av. 3 de Noviembre (Junto a la Escuela Hernán Cordero)
Casas en venta en CuencaAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $1.150.000mediana de comparables $103.725
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $1.150.000mediana de comparables $103.725
Ver análisis completo- Se pide
- $1.150.000
- A la mediana de comparables
- $103.725
- Diferencia
- $1.046.275 más1008.7% más por m²
Mediana de 15 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$10.000/m²
De los 15 anuncios comparables, la mitad pide entre $601 y $1.120 por m². Este anuncio pide $10.000, por encima de esa franja.
$11/m²$10.000/m²
- esta · $10.000/m²
- mediana · $902/m²
- franja habitual · $601–$1.120/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 15 anuncios comparables.
Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Hermosa Casa en Venta, Av Solano, Azuay
Menos por m²$619/m²$9.381/m² menos que esta (93.8%)
a 1.6 km
2.100 m²1012
Hermosa Casa en Venta, Sector 10 de Agosto, Azuay
Menos por m²$902/m²$9.098/m² menos que esta (91%)
a 1.18 km
255 m²43
Casa Esquinera de 2 Plantas en Venta sector Control Sur – Unión con Camino Viejo a Baños, Azuay
Menos por m²$1.080/m²$8.920/m² menos que esta (89.2%)
a 1.72 km
125 m²33
Emov Misicata, Venta de Hermosa Casa con Vista Al Sector, Azuay
Menos por m²$1.650/m²$8.350/m² menos que esta (83.5%)
a 1.91 km
100 m²34
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Avenida Don Bosco, Yanuncay, Cuenca, Azuay
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