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CasaEn venta

Casa de venta en Guayaquil · 3 dormitorios · 285 m²

Urbanización Condado de Vicolinci, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Precio
$285.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
285 m²
Superficie
3
Habitaciones
5
Baños

Descripción

Hermosa villa de venta en Condado de Vicolinci por estrenar de tres dormitorios, fachada con una linea arquitectónica moderna, muy elegante, amplios ventanales que hacen de la misma una propiedad muy iluminada. Planta baja con concepto abierto, sala, comedor, cocina americana de lujo con anaqueles altos y bajos, desayunador, sala de estar, área de lavandería con almacenamiento, habitación de empleada con su baño y baño de visitas. Elegante y amplia escalera de acero inoxidable. Planta alta con tres dormitorios y closet de almacenamiento para ropa blanca en el pasillo, el master cuenta con walk in closet y baño, segundo y tercer dormitorio con closet y baño. Pérgola frontal que cubre el área de parqueo, hall de ingreso, cisterna y piso con cerámica. Dos entradas laterales con puertas, patio con contrapiso de cemento Y mesón con lavadero en área de BBQ. Sistema de gas por tuberías empotradas para la lavandería, cocina y calefón, Instalaciones de tubería de cobre para los aires acondicionados y sistema de drenado de los mismos empotrado. Con financiamiento del 30% de entrada a 6 meses y el saldo 70% con todos los bancos e instituciones financieras. La Urbanización cuenta con seguridad 24 Horas, guardianía, 2 garitas, cerco eléctrico y circuito cerrado de cámaras, parques infantiles, áreas verdes y área social. Por su excelente ubicación se convierte en una Urbanización muy atractiva, cerca de centros comerciales, plazas comerciales como Piazza La Joya, Plaza Tía, gimnasios, guarderías, colegios, escuelas, universidades, clínicas, bancos,farmacias, restaurantes y otros.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $285.000mediana de comparables $269.875

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Se pide
$285.000
A la mediana de comparables
$269.875
Diferencia
$15.125 más5.6% más por m²

Mediana de 74 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$1.000/m²

De los 74 anuncios comparables, la mitad pide entre $781 y $1.037 por m². Este anuncio pide $1.000, dentro de esa franja.

$615/m²$1.239/m²
  • esta · $1.000/m²
  • mediana · $947/m²
  • franja habitual · $781$1.037/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 74 de los 75 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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