Se Vende Casa de 1 Planta - La Joya Etapa Topacio - V. Gil, Guayas
Menos por m²$669/m²$419/m² menos que esta (38.5%)
a 1.87 km
157 m²33
1 / 10
CasaEn venta
Casa de venta en Guayaquil · 5 dormitorios · 170 m²
Urbanización Condado de Vicolinci, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Precio
$185.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 20 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
170 m²
Superficie
5
Habitaciones
6
Baños
Descripción
Urbanización privada ubicada al pie de la Av. León Febres Cordero, dos garitas de control, amplias vías de acceso, cerca de supermercados, galerías comerciales, unidades educativas, centros médicos, entre otros. La propiedad cuenta con sala, comedor, cocina con anaqueles altos y bajos, dormitorio con baño completo y baño de visitas, 4 dormitorios en planta alta, el dormitorio master cuenta con walk in closet y baño, segundo, tercer y cuarto dormitorio con closet y baño cada uno. Patio, habitación de servicio, doble pasillo, cisterna, área de parqueo. Múltiples áreas verdes, parques infantiles, canchas deportivas.
Casas en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $185.000mediana de comparables $160.978
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $185.000mediana de comparables $160.978
Ver análisis completo- Se pide
- $185.000
- A la mediana de comparables
- $160.978
- Diferencia
- $24.022 más14.9% más por m²
Mediana de 74 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.088/m²
De los 74 anuncios comparables, la mitad pide entre $781 y $1.024 por m². Este anuncio pide $1.088, por encima de esa franja.
$669/m²$1.297/m²
- esta · $1.088/m²
- mediana · $947/m²
- franja habitual · $781–$1.024/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 74 de los 75 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Venta Casa en La Urb. La Joya Etapa Rubí, Guayas
Menos por m²$827/m²$261/m² menos que esta (24%)
a 1.57 km
127 m²34
Casa de Venta en La Urbanización La Perla, Autopista Narcisa de Jesús. Guayas
Menos por m²$936/m²$152/m² menos que esta (14%)
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125 m²34
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Menos por m²$1.024/m²$65/m² menos que esta (5.9%)
a 1.65 km
127 m²33
Casa de Estreno en Venta con Vista Al Río – Romareda, Etapa Riada. Dian, Guayas
Más por m²$1.297/m²$209/m² más que esta (19.2%)
a 1.49 km
165 m²34
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Urbanización Condado de Vicolinci, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
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